お部屋探しの流れ

お部屋探しの流れ 

賃貸物件探しのコツ
室内内覧チェックでは、日当たりや騒音、実際の広さなど、間取図だけでは分からないことを中心に確認し、部屋の良し悪しを判断しましょう。

‘当たり・騒音・広さを体験しよう
間取図や写真だけでは、日当たりや騒音は分かりません。例えば図面で南向きとあっても、目の前の建物の高さや離れ具合で日当たりは変わってきますし、騒音も「大通りが近いけど意外と静かだな」など、気にならない場合もあります。現地では一つ一つ体験しながら、いいところ悪いところを確認しましょう。数見る場合は部屋の印象を忘れてしまうこともあるので、携帯のメモ機能で感想を記録したり、許可を得て写真を撮ったりするのも必要です。 また間取図で単に「6畳」とあっても、天井が高く、窓が大きくて開放感があるなら、ほかの6畳より広く感じることも。自分の目で見て確かめることが大切です。
ただし、まだ入居者が住んでいて室内が見られない場合もあります。それでも必ず現地に足を運びましょう。日当たりや眺望、騒音などはある程度推測できるし、建物全体や共用部などの様子も分かります。なかには別の部屋を見学できる場合もあります。

∪瀏・収納・眺望etc.チェックポイント
現地でしか確認できない室内のチェックポイントをまとめてみました。入居後に「しまった!」 と思わないために隅々までチェックしましょう。
室内チェックポイント12
1 日当たり・・・日差しは入るか、明るいか。目の前に遮るものがないなら南向きが最も明るい。西向きなら午後からの日差し、東向きなら午前中の日当たりがいいなど、向きによって明るい時間帯は違います。また窓の大きさによっても感じ方は違います
2 広さ・・・居室の広さは十分? ベッドやソファなど手持ちの大きな家具のサイズを測っておくと、「ここにベッドを置くと、こんな感じかな」とイメージしやすい
3 騒音・・・電車、車、にぎやかなお店からの音がどれくらい聞こえるか確認しましょう
4 窓からの眺望・・・目の前に、どれくらいの高さのどんな建物がどれくらい離れて立っているか。日中にカーテンを開けられる環境かプライバシー面も確認
5 窓の大きさ・数・・・床まである大きな窓か、腰までの窓かで明るさは違います。お風呂や台所に窓があると換気しやすい
6 バルコニー・・・洗濯物が干せる奥行きがあるか。通路側からみて、どう見えるかプライバシーもチェック要因です
7 コンセント・テレビ・電話端子の数と位置・・・数が少なすぎてタコ足配線になったり、家具やテレビの場所が決まってしまうことも。特に古い物件は注意
8 冷蔵庫・洗濯機置き場・・・事前に手持ちの家電のサイズを測っておきたい。ドラム式洗濯機は大きいので特に注意。冷蔵庫の扉の向きによっては所定の位置では使いにくい場合も収納の使いやすさ・・・奥行き・高さはあるか、物は出し入れしやすいか、中の棚は可動式かなど、何を収納するかイメージしながら確認しましょう
9 水まわりの細かな収納・・・キッチンや洗面室の備え付けの収納が充実しているか。こまごました物が多い場所なので意外に重要
10 設備・・・コンロ、エアコン、照明などの設備はあるか、またエアコンは動くか、インターホンは鳴るかなど、実際に確認しましょう
11 内装・・・床はフローリングか、絨毯か、畳か。フローリングは掃除がしやすい、クッションフロアや絨毯は下に音が響きにくい、畳はごろ寝や布団生活がしやすいメリットが。
12 汚れ・キズ・・・どの程度あるか、大きな傷は指摘しておきましょう。

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