物件No.2055  宮窪町宮窪(大窪)4212  古民家850万円(相談)  最適用途:住宅  土地:宅地655u(198坪)  母屋:木造瓦葺平家建の古民家191.32u(57坪 昭和35年新築、平成25年リフォーム)  納屋:21坪  交通:大窪バス停より約300m  都市計画:都市計画区域外  環境:住宅地域  地勢:多少のひな壇  道路:北東1.8m(車は軽四輪車が適当)  給水:上水道  トイレ:水洗トイレ(公共用下水接続済  電気:中国電力  ガス:プロパンガス  現況:空家  引渡:即  取引態様:仲介  28.9.1

日当たり良好で閑静な環境の中の、本格的な木造和風住宅で築年数は経過しておりますが骨組みはしっかりしていて、H25年のリフォームによりモダンさが加わった古民家です。
広い敷地内で趣味の家庭菜園等を行い、田舎暮らしを楽しんでみませんか。



 





外観


道路状況


進入路(スロープ)


南方向から

敷地内の菜園畑

東側敷地

納屋

西方向から

玄関

洋室4帖半



配置図

ダイニング

台所

厨房

和室

座敷

洋室11帖半

洗面

お風呂

トイレ 


間取図
               
(概算の諸費用)   
土地建物代  8,500,000円
契約書印紙代   5,000円
所有権移転登記代 約150,000円
固定資産税(29,126円)  約15,000円
税込仲介料 340,200円
      合計  約9,010,200円

《仲介人の感想》 道路から屋敷への進入路巾(現在1.95m)を広げる必要が有りそうです。