相続不動産の売却を検討中の方へ(ある不動産会社様のサービス紹介)

リーゾナブルな仲介手数料で売却をお手伝いしてくれる宅地建物取引業者様をご紹介します。当事務所は、不動産の売買・賃貸・これらの仲介(媒介)業務の経験豊富な不動産会社様とチームを組んでいます。ご紹介先が独自に行っているサービスには、2つの特典があります。

特典① 相続登記の報酬のうち、54000円をキャッシュバック

特典② 売却時の仲介手数料が 半額 または 無料

 

相続登記から売却までのながれ

1.当事務所に相続登記を依頼→相続人と不動産の調査→必要に応じ遺産分割協議

2.提携不動産会社様へ売却不動産の無料査定を依頼+媒介契約締結(※1)(※2)(※3)

3.相続登記の申請・完了 + 当事務所に相続登記費用の支払(報酬54000円~ + 実費)

(登記業務と同時進行で不動産会社様が売却活動)

4.売却不動産の売買契約成立

5.売買代金受領時(物件決済日)に、相続登記でお支払いいただいた報酬のうち54000円を不動産会社より返金。しかも、ご紹介先の独自の報酬体系・経営手法により、仲介手数料も半額または無料にし、相続人の皆様のご負担をできるだけ少なくしたい、との申し出をされています。(※4)


(※1)このタイミングで、ご紹介先の不動産会社様において現地調査等を開始します。また、媒介契約は専任媒介または専属専任媒介に限るとのことです。

(※2)対象不動産の所在地は、原則として、神奈川県内・東京都内ですが、離島等の一部地域や売却困難な物件は除きます(相続による名義変更までは通常どおり受任しますが、売却は困難な場合があります)。

(※3)不動産査定価格は、概ね3か月以内に売却できると思われ、かつ、できるだけ高い額が算定されます。算定額を基に、依頼者様がご希望される販売価格で販売活動をスタートします。

(※4)当事務所が依頼者様から不当に高額な報酬を受領して関係先に金銭を渡すような、司法書士法・司法書士倫理に反するようなことは一切行っておりません。相続登記は、相続不動産の売却の有無に関わらず、当事務所の報酬基準にしたがい報酬額を算定します。上記2つの特典は、ご紹介先である不動産会社様独自のサービスをご説明したまでですのでご安心ください。