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建築の瑕疵の概念規定とは

１．関係法規に違反
　　（当事者の合意あるものは別）
２．契約約款に違反
３．設計図書に違反
　　（合意ある設計変更は別）
４．設計図書の瑕疵
５．監理の瑕疵
６．経済的交換価値の減少
７．使用価値の減少
　　（不具合といわれるもの）
８．安全性（耐用年数）の減少
９．居住性の減少
10．過分な維持保守費用が発生した場合
11. 設計図書に明記されていない部分の
性能が通常でない場合
12. 外観が通常でない場合

　　※出典：建築の瑕疵に関する研究、
瑕疵の概念規定について
　　　　　　　　　　　　　　　中村幸安　日本建築学会論文より　1987年10月

　　欠陥住宅のトラブル　　あきらめていませんか？

　　

　　　　　　　　「現在、施工者と交渉中　
　　　　　　　　　　だがなかなかうまく
　　　　　　　　　　　　　対応してくれず困っている」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　例えば、
　　　柱・床が傾いているのでは？　　
　　　最近、建具の開け閉めがきつい
　　　基礎にひびがある
　　　鉄筋はきちんと入っているのだろうか？
　　　地震は大丈夫だろうか？
　　　水はけが悪い
　　　地盤にひびが入っているようだが
　　　地盤が落ちているのでは？地震は大丈夫だろうか

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　他、住宅リフォーム・民家再生のご相談も承ります。

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