相続登記解説サイト

相続登記、遺産分割協議、遺言書、相続放棄や、相続登記の必要書類について解説しました。ご質問・ご相談は無料で承っております。お気軽にご相談ください。

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東京都板橋区本町36-1-602
バロール本町
TEL;03−6915−5461
FAX;03−6915−5462
itabashisugiyama@yahoo.co.jp
  司法書士 杉山 浩之
  東京司法書士会 
  登録番号 4396号
  認定番号 901010号

相続登記とは


相続登記とは、土地又は建物の登記名義人(所有者)が死亡し,相続人が全員でこれらの不動産を相続することとなった際に,書面で所有権の移転の登記の申請をする場合の登記手続きを言います。

相続登記は、死亡届出や相続税(死後10ケ月以内)の納付は異なり、法律上期限があるものではありませんが、相続人の中に、亡くなった者が現れると、さらに、その相続人について相続が発生し、ひいては面識の相続人が現れるなど遺産分割協議などが複雑になることも考えられます。

このような問題が生じないよう、出来る限り、相続登記を早めにされることをおすすめします。

仮に、亡くなった方に資産よりも借金が多い場合には、相続放棄をすることで、借金の支払を免れることfができます。

また、相続財産があって、遺産分割協議がもめそうな場合、遺言書を作成することで、遺産分割をスムーズにすすめることができます。

当事務所の相続登記、相続放棄、遺言書作成サポート等の費用報酬は、下記のとおりです。

なお、電話相談については、無料で承っております。お気軽にご相談ください。


相続による所有権移転登記の費用・報酬

実費
登録免許税  固定資産税評価額の0.4%
※固定資産税評価額は、納税通知書の価格に該当するものです。
 (納税通知書の課税価格ではありません)
例 
不動産の固定資産税評価額1000万円の場合
1000万円×0.4%=4万円
※登録免許税4万円は、登記申請時納付するもので、事務所報酬ではありません。
※当事務所では、相続登記をオンライン申請致します。 
  登録免許税が最大10%が軽減されます。
  (平成24年4月1日から平成25年3月31日まで最高3,000円)


戸籍謄本    1通 450円
改製原戸籍  1通 750円
除籍謄本    1通 750円
住民票      1通 300円
印鑑証明書   1通 200円
全部事項証明書(登記完了後の謄本) 1通 570円
登記情報(登記申請前の確認) 1通 397円       
※上記金額は、概ねの金額であり、各市町村によって異なることもあります。

司法書士登記報酬  42,000円(税込)
※当事務所では、筆数加算は致しません。
※当事務所では、司法書士報酬は固定資産税評価額を基準にしておりません。
※私道部分の相続登記を必要とする場合であっても、上記金額と異なりません。
※ただし、管轄、申請日が同一である場合に限ります。

書類作成費用
遺産分割協議書作成費用    10,500円(税込)
相続関係説明図作成費用     5,250円(税込)
住民票、戸籍等取得代行費用   1,050円(各1ケ所)(税込)

相続放棄の報酬
お一人 31,500円(税込)
ただし、相続開始から3ケ月経過している場合には、52,500円(税込)

遺言書作成のサポート料金
自筆証書遺言 31,500円(税込)
公正証書遺言 52,500円(税込)+公証人報酬


相続登記についてのご質問・ご相談は無料で承っております。
お気軽にご相談ください。
TEL;03−6915−5461
司法書士 杉山 浩之