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敷金は本当に還ってくるの?

敷金は家賃の滞納・故意過失による原状回復工事の為の担保的性質があり、通常の使用をしていれば全額還ってくるものなのです。

通常の使用って?

普通の生活による使い方をしている場合で、日焼けによるクロス・畳等の変色やポスターの跡・家具設置による床・カーペットのへこみ跡・エアコン設置によるビス穴等もこれに含まれます。

工事の見積書を受け取ったけれど、これ全額払わなくてはいけないの?

全額借主負担は、まずあり得ません。
各項目ごとにこちらでチェックしていきますが、大部分は貸主の負担で行わなければいけない項目が含まれています。

裁判ってお金と時間がかかるし、手続きも難しそう?

大部分は少額訴訟(返還請求額が60万円以下の簡易裁判)で出来ます。
費用は5000円〜7000円位で、時間も原則として1日約1時間程度で結審します。

依頼するとしたら、費用はどれ位かかるの?

出張料・検査料等の実費をいただきますが、大体追加返還金の15〜30%位を目安にされてください。
また、追加返還金が0の場合は料金はいただきませんのでご安心下さい。

敷金返還の途中で話しがこじれて決裂してしまうことは?

ほとんどございません
相手(貸主)の出方に応じた方法で速やかに進めていきますので、長くても3ヶ月位です。

特約があるけど?

消費者(借主)に一方的に不利な特約は一部ないしは全部が無効になりますし、契約上の必要性・妥当性がないと認められないことが多いのです。

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