仙台アパートセンター代表者の独り言

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　　　　　　代表者の独り言

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			○　公務員（会社）試験合格を　心から願っています 　　キャンパスからの下校生を見て、大学・専門校生への紹介を思い出した。 　　「将来は公務員になりたい」などと語っていた。小生は青年期に紆余挫折を経て、 　民間⇒公務に就いた。お客様が少しでも役立つよう経験を踏まえ「学生生活の少 　しの工夫の積み重ねで合格も夢でないこと」を具体例を説明して励ました。 　　将来公務や企業で活躍するだろうと確信している。（2009.4.10)
			○　路上強盗事件　多発　物件選びに注意が必要です　 　　　「仙台市内の路上で襲われる事件が再三発生し警察が注意を呼びかけている」と 　　河北新報繰返し報道している。 　　ネットで選びできる便利さが治安の悪化を考慮しない安易さを招いているのではないか。 　　被害者も父兄も悔しさで学業や仕事も手につかず眠れない夜を過ごしていることだろう。 　本当にお気の毒なことである。 　　業界団体では、業者向けに県警が講師を勤める研修会を開催するなど対応してくれている。 　　　消費者にも物件情報や営業者の言を鵜呑みにしない確かな目が求められている。 　　弊社は、「安心・安全なご紹介」に努め、安全な暮らし方も助言している。（２００９．１．２４）
			○　「就職先が決まりました」　　夢の実現　　本当におめでとう　　 　　　 進学・転勤・就職・結婚から自宅建替え・長期出張までお部屋探しは実に多様である。 　　　　「地元で就職先がないので仙台で職を探しながらお部屋も探したい」と、何泊かして 　　　両方済ます方も見えられる。お客様から「採用されました。ありがとうございました」と 　　電話を頂くと、いつも自分のことの様に嬉しくなる。 　　　他業者物件も手数料増えずご紹介しているので、業者回りせず職探しに集中できた 　　のもプラスになっただろう・・・と勝手に想像している。（２００８．１０．１７）
			○　北京オリンピックの感動をありがとう　出場選手を称えて 　　　数々の名ドラマを生み出し感動を与えてくれた選手・関係者の皆さん　ありがとう（感謝）　 　　　メダルを獲得した選手の中に何人も「気持ちが落ち込み一時期練習出来なかった」 　　「出産で思うように練習出来なかった」など壁や困難があったことを初めて知った。　　 　　　困難の連続でも、克服して一層たくましく成長し期待に応えてくれた選手を称えたい。 　　　お客様に大学体育部で頑張っている方も居られる。 　　困難や壁に突き当たってもこれを克服して大成して欲しい。　（２００８．８．２４）
			○　女性を狙う性犯罪　仙台で多発！！　　安易なお部屋選びは要注意 　　　「事件が３年連続で多発。　今年も４月末まで６３件。警察は警戒を強め女性に犯罪 　　の発生し易い環境を意識し、自己防衛を求めている」　と河北新報で特集報道している。 　　法務省での被害者の悲しむ姿・苦しむ姿が忘れられない。　「ちょっとした注意で被害者 　にならずに済む・・・」と残念に思う。　お部屋の情報誌やネットには安全面は記載していない 　ので安易に頼らず犯罪防止を重視する業者・担当者から紹介を受けて欲しいものである。 　　（２００８．５．２１）
			○　「ふみ子の海」を鑑賞　　久しぶりに感動して 　　上映会に出かけた。新潟の盲学校で教鞭をとり生涯を視覚障害者教育に捧げたふみ子 　の少女時代を描いた映画である。貧しさゆえ盲目になり、逆境の中でも卑屈にならず前向 　きに取り組む姿とひたむきさに周囲の大人の中に手を差し伸べる人が現れるストーリーに 　感動した。　 　　関係は無いが、小生は、いつも「多くのお客様・夢を抱いて仙台生活を始めようとするお 　客様に良い物件をご紹介し、心の通う優しさ安心を捧げたい」と考えている。（２００８．２．２３）
			○　新年早々 女子大生が襲われた?！・・・　 　　　年賀状を頂戴し、一枚一枚拝見し想い出に浸る。この余韻も河北新報「市内某所道路 　上女子大生が同じ場所で襲われた」との記事で消された。　またか！・・・・・　犯人を断じ 　て許せない。　迷路や人通りが少ない暗い所は犯罪が発生し易いので弊社はお奨めしな 　いようにしている。 　　お部屋内覧時、情報誌・ネットの情報だけで分からない点・説明していない点に注意し 　被害者にならないようにして欲しい。弊社は、安全な紹介を重視している。（２００８．１．３）
			○　杜の都大学女子駅伝の放送と仙台の街並み・人情について 　　　今日、仙台市で全日本大学女子駅伝が開催されている。テレビで選手の頑張っている 　　姿と仙台の街並みを紹介している。　来春、市内の大学・専門学校に進学する学生達も 　　どんな街だろうと興味を持って見ていることだろう。貴方を待ち受ける仙台は、人情が篤く 　　降雪量も少ない過ごし易い街です。仙台市民は貴方を歓迎することでしょう。 　　安心していらしてください。（２００７．１０・２８）
			○　新垣勉チャリティコンサートに出かけて 　　　昨夜「オンリー・ワンの人生を大切に」と呼びかけるテノール歌手新垣勉コンサートに出 　　かけた。第２部で、昔口ずさんだ「子守唄」「赤とんぼ」など、懐かしい歌も聴かせてくれた。 　　　しばし仕事を忘れ、生まれ育った日本海側の雪多い故里、田園、少年時代、父母・兄弟・ 　　友人達を思い出し、少しばかり感傷に浸ることができた。（２００７．9．7）
			○　お客様が犯罪の被害者にならいために　　犯罪人の増加に対応する紹介を 　　　法務省勤務の友が定年退職した。昔を語り合い、あらためて弊社だからこそ、他業者と 　違う点、「犯罪被害者にならず、被害を受けにくいお部屋の紹介」を徹底しようと思った。 　　小生が犯罪人に対応始めた頃、全国で３５０００人程度の犯罪受刑者も今は外国人犯罪の 　　増加などで倍近い。法務省で被害者の苦しむ姿を繰り返し見てきたから。（２００７．４．９）
			○　国家試験「宅建主任者資格試験」の監督員を務めて思う 　　今日、国家試験「宅地建物取引主任者資格試験が全国一斉に実施され監督員を 　務めた。受験者は、不動産業・金融機関・建設業に従事する方が多い。 　昔と違い今は平均合格率約15％の難関である。国民の大事な不動産取引を扱う現場で、 　資格者が少ないこと（従業員5人に資格者1人以上）を思うと、合格者にもっと不動者業界で 　働いて欲しいと期待する。（２００６．１０．１５）
	東京地方検察庁舎		○　元東京地方検察庁　　特捜部長の追憶と業界の発展を願う 　 　　３５年前Ａ拘置所で法務事務官で勤務。逮捕された者を検察官取調べに連行していた。 　　　その時物腰のソフトな検事いた。後に東京地方検察庁特捜部長としてロッキード事件など 　　大事件を手がけた宗像紀夫氏である。８月１５日付河北新報の宗像氏の記事を見て懐かし 　　く想い出した。 　　　　不動産業者に不祥事を起こし業界の信頼を失墜させた者が再三報道されている。警察 　　や検察の世話にならず世間に信頼される業界で有り続けたいものである。　（２００６．８．１６）
			○　若者の未来に栄光あれ 　　多くの若者達が新生活を始め一月近くになる。案内時は、輝く瞳の中にどこかしら不安そう 　な一面も見られた。でも最近顔を合わせると、新生活に慣れた様子がみられ安心している。 　　仙台は、都市機能が充実、人情も篤い修業する場所として最適と思う。大いに勉強し将来 　大成して欲しい。夜間休日対応」で不安やトラブルを減少、勉学や仕事に専念出来るよう奉仕 　していきたい。（２００６．４．２２）
			○　　「手抜き（鉄筋抜き）工事だ！」　　本当にあった嘘のような話 　　　耐震強度偽装事件が報道されている。15年前、他県にいて仙台の自宅を建替えた時を 　　思い出す。（自宅の基礎及び車庫などの各基礎工事一式と建物本体工事は区分して発注） 　　　Ａ社から自宅・外構・車庫の全基礎工事の説明を聞いていた時。 　　当方「鉄筋の太さ、間隔などこの設計書のとおり施工して、見積金額で仕上がりますね？」 　　工事業者「もちろんです。設計書のとおりやらせていただきます。」 　　当方「ところで、建築士に工事の監理も任せています。工事の開始日を教えてくださいね」 　　工事業者「えっ。それじゃこの額では出来ません。鉄筋の太さも違ってきますし・・・・」 　　当方「えっ。何と言ったの？今、設計書のとおり施工すると言ったじゃないですか」 　　工事業者「・・・・」　　結局、当初提示額を上回る金額で別途契約し無事工事が終了した。 　　　一括して発注したり建築士に監理を依頼しない場合は手抜き工事をされたことだろう。 　　　有名な会社で立派な看板も見て信頼したが騙されるところであった。実に恐ろしい！　 　　　アパートの紹介や物件の購入も、「安いから」「名の知れた会社だ」は全くアテにならない。 　　会社や店舗でなく信頼できる会社・人にめぐりあうことが大切と思う。（２００５．１２．２２）
			○　夜の怪しい二人の正体は？ 　　アパートの夜の見回りに同行し降車した時、前方の駐車車両が急発進した。？？・・・　点検を 　終え帰る間際にこの車が後方に戻ってきた。　　さっきは何故急発進したのか？　　何しに戻って来 　たのだろう・・・・。どうも怪しい・・・・・。ナンバーを記録し監視を続けたが一向に動く気配が無い。　 　薄暗く不審車の中までは分からないが二人のようだ。　このまま放置できないような気がする・・・・・。 　意を決して質問するため当方二人車から降りた。　すると、後ろの二人も車から降りた。 　　　　当方「私どもは○○です。　ところであなた方はこの時間帯に何しているんですか？」 　　　　男性「△△さんに用事があって来たんです。　丁度９時の約束だったもので。」 　　ああ　そうだったのか・・・・・・。　と安堵したものの念のため様子を確認した。（２００５．１０．２１） 　（ある時、この話題を紹介した。「学校からの紹介業者でも夜は電話に出ないところが多いって聞く 　んす。この話っこ聞いて安心したあ」と感謝された。安心提供のサービスを気を引き締めて運営 　していこうと思う）
	青葉山散策路		○　お客様が満足できるお部屋の紹介を思う 　　今日、三居沢〜東北大・宮教大西（青葉山国有林）〜野鳥の森〜東北工大前〜三居沢の 　　一周１５キロを約５時間かけて散策した。途中、青葉の森管理センターで道順を聞きお陰 　　で迷うこと無く散策できた。（とても親切でした）。芋煮会など秋の風情を眺めつつ豊かな 　自然に感謝した。 　　でも、山上までアパートの林立する様子を見て「冬季の通学が大変だろう」と、お客様に満 　足できるお部屋の紹介をしたいと思った。（２００５．１１．６）

貴方に仙台アパートセンターだけの「任せて安心君」ご奉仕　仙台全市内ご紹介　有限会社仙台アパートセンター
　お問い合せ電話：０２２−７７３−６２２１　　ＦＡＸ：０２２−７７３−５２３２（０５０−１０７５−１９９１）
　E-mail：sendaiapa@ybb.ne.jp　　   土日祝日営業： ０９．００〜１８．００　　　定休日：水曜日

物件のご紹介からご入居・その後の一例　賃貸・弊社の特徴

第1段階	○　お客様から弊社へ 　　「資料請求」又は「物件を紹介して欲しい」との連絡 　　（電話・メール・ＦＡＸ・お手紙）
第２段階	○　弊社 　　「お客様のご希望条件等を踏まえ物件選定。お客様へ情報・資料等提供」 　　（郵送・ＦＡＸ・メール・電話等）（弊社、手数料増えず他社扱い物件もご紹介）
第３段階	○　お客様から弊社へ 　　「物件等の案内希望」を連絡（案内日程を弊社で調整）
第４段階	○　弊社担当者　「物件案内」
第５段階	○　お客様 　　「希望物件の入居申込書」を記載
第６段階	○　弊社　 　　「簡単な入居審査」結果とお客様へご契約の可否をご連絡
第７段階	○　弊社　 　　「重要事項」を説明。その際、契約書（案）も説明。(一例です） 　　遠隔地のお客様には、来仙しなくても良い方法をご提供しております。
第８段階	○　お客様 　　「契約必要書類を取り揃え」契約　（一例です） 　　　・入居者の住民票一通 　　　・連帯保証人の印鑑登録証明書一通 　　　・契約書 　　　・その他、必要とされる書類 　　　　（契約書の内容を事前に説明し、契約手続きを郵送で行うこともできます） ☆　お引越の予定計画 　　　電気・ガス・水道等のご利用開始手続きは、お客様自身に行っていただきます。 　　　　特にガスの利用開始は、立会いを行わなければなりません。 　　　　５日位前までガス供給会社等に電話で申込み・立会い日をご確認願います。
第９段階	○　弊社 　　　「お部屋の鍵を引渡し」（不動産業者の業務範囲は通常はここまで。 　　　　　　　　　　　　　　弊社はこの後　貴方へご奉仕します） ○　お客様　　　「引越・ご入居」
第１０段階	○　弊社　 　　「お客様をサポート」詳細はこちら 　　　（夜間・休日無償で安心サポート＝ここが他社と違います          契約時や更新時に別途負担の有る方法と違い原則無料です）
退去時	○　お客様が適正・円満に 　　　　　敷金返還を受けるための相談に無償で対応

　貴方に代わって最適な物件をお探ししご紹介します　資料・問い合せする　　資料の一例はこちら