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住まいづくりのコンテンツ
住まいづくりの資金計画
ひとつの金融機関だけでは決して分からない現場の情報も。
住まいづくりの本
プランから資金計画、インテリアデザインまでプロ・ユースなせレクトの本棚。
住まいづくりの不動産
家づくりについてまわる不動産を元営業マンがわかり易く分析。
住まいづくりの家具探し
家づくりに熱中して気づいたら家具を購入するお金が無くなっていた、なんてことがないように。
デザイナー&建築家
建築家や家具デザイナーである職人達の作品集。センスを盗みましょう。
住宅メーカーとの住まいづくり
年前とは比較にならない程バラエティに富んだ商品とサービスの裏側を某ハウスメーカー勤務の経験を生かして、現場の声を交えてお届け。
住宅メーカーとの住まいづくり 1 
住宅メーカーとの住まいづくり 2
住まいづくりの現場報告 NEW!
お施主さんと設計者である著者との家づくりの過程のコラム。
成功例から失敗例やトラブルなど
設計者側から見る家づくり。頻繁に更新中!
住まいづくりの現場から 1 
住まいづくりの現場から 2
住まいづくりのパートナー
東栄住宅ブルーミングガーデン
住まい探しに役立つ情報も満載。 建物のコストを抑え、その分家具や内装にこだわりたいなら建売という選択も有効という方へ。
住友不動産販売
こちらも買い替えに強い財閥系住宅会社。情報力、ノウハウを試してみるのも有効です。資料請求が可能。

千年の杜
無添加住宅を謳う千年の杜は徹底した自然素材を使う商品コンセプト。無料で資料請求可能。
住まいのトータルコーディネーターYOKOTATE[売主]
お買替の方も買取保証システム付で安心です。セミオーダー住宅のメリットも。
ホーム4U
早期、確実な買い替えを計画している方へおすすめのシステム。大手不動産会社15社の情報力が結集。資料請求が可能。
マッシュ・コーポレーション
修繕ではなく提案型のリフォームを行う。どうせリフォームをするならデザイン性も外せないという方へおすすめ。(関西方面のみ)
住まいのインテリア

インテリアショップ[センプレ]
インテリアに関する小物から家具まで、センスの光るアイテムが目白押し。青山の骨董通りにあるお店が通販で。

ブルーミングスケープ
観葉植物からガーデニング用品などが通販で。
エー・フラット
目黒に本店を持つ自社オリジナル家具メーカー。アジアン・リゾートを思わせる高品質家具が揃っている。
フランス・ベッド
フランス・ベッドの提供する高品質枕の通販。
住まいのセキュリティ
ホームセキュリティのセコム
最近の提案として要望が多いのが住まいの防犯対策。窓ガラスをすべて強化ガラスにする方法がありますが、やはり警備会社と契約するのが安心だと思います。無料資料請求あり。
住まいの移転
エコランド
不用品・中古品、粗大ごみの引取 回収 買取 処分 廃棄 リサイクルがウェブ上で。
引越達人セレクト
最大14社の引越見積りが可能。見積り時の個人情報は暗号化されるので安心。
住まいのユースフルインフォ
クレジット
NSF・ニコスカード
短期発行型クレジットカード。 5月31日までクレジットカード入会の方に1000円分の商品券プレゼント。
シティバンクカード
年会費永年無料。海外旅行保険1000万円まで付随。
キャッシング
ミキクレジット
2週間無利息キャッシング
E-キャッシュバック
クレジットカード の ショッピング枠 を 現金化サービス。
NO LOAN
1週間無利息のキャッシングサービス
ネット・バンキング
ジャパンネット銀行
24時間365日ネットでバンキング。現金入出金は郵貯などの提携ATMで。 振込手数料はJNB内52円、他行宛は168円から、郵貯へも送金できます。取引明細は「取引時刻」まで確認できます。
イーバンク銀行
ネット内支払いに欠かせないアカウント。ジャパンネットバンキングと同様、振込み手数料など割安、入金はセブンイレブンのアイワイバンクと提携。金利も通常銀行より高め。
まず何からはじめよう?
家をつくろう!
といっても人生でそんなに機会があるわけでもないので、大抵のひとが何をどうすればよいのかわからないですよね。

とても楽しみなことであると同時に不安もどこかに生じるのが普通です。 住宅メーカーでも営業から建築に受注報告がされて、建築担当が展示場で初めて施主さんと挨拶する時も大体がぎこちない雰囲気が流れるもの。 

不安......まずはお金のことでしょうか。 充分に現金を持っている方以外は金融機関からお金を調達しなければなりません。

今ではウェブ・サイトからでも、あなたの持つ担保(年収含む)での借入条件が分かります。 

ただし、この時点では借入の抵当対象(土地や建物など)が決まっていないので、概算にはなりますが、今後の計画を立てる上で参考になりますよね。
住まいづくりのファイナンス
住まいづくりのローン
を比較する
ユニバーサル・ファンド
訳有の所有不動産をお持ちの方は一度ご相談を。
アルコ
無担保で500万円までの大口融資。自己資金の足りない方向け。
どんな家にしようか?
予算が決まれば、まずはあなたのライフスタイルを検証しましょう。

ここで言うライフスタイルとは、毎朝近くの公園でジョギングをするとか、週末に高級食材店で仕入れをしてホームパーティを開く、とかそんな日常のルーティンを想定することです。 

これは家づくりのどの過程でも常に立ち返る問題で、これがはっきりしているとあなたにとってより満足できる家が出来ることと思います。

職住近接の都心のマンションで夜景の眺望とともに暮らす
都心で注文住宅を建てる
郊外で緑と共に暮らす
郊外で海辺に暮らす
住まいづくりをサポートしてくれるパートナーを探そう
建築家との住まいづくり
建築家に家づくりのパートナーになってもらうことはうまくいけばベストなのでしょうが、それが余程の知り合いか、考え方の合う人でないとメリットは薄いのが現実。

というのは建築家とはいえ「自称」からいくつもの賞を受けた人気作家まで、様々なのが実情なのです。

また建築家は自分の作品に個性を求めるものなので、余程その作風に共感していないと難があるようです。 

費用的には請負金額の3%程の設計料がかかるのが普通で、工事業者は建築家と相談して別途決めて行きます。   

しかし、家づくりの「デザイン面」「機能面」それぞれの造詣に長けた建築家に当たれば頼もしい「家づくり」のディレクターになってくれるのは間違いありません。 

またもうひとつのやり方として、住宅メーカーに設計と工事を依頼し、建築家にその設計、工事の監修をしてもらうこともできます。
  
建築家を探す
住宅メーカーとの住まいづくり
費用面や手軽さ身近さなどを考えると、各住宅メーカーをまわり、自分と合いそうな営業マンを探すのが一般的ではあります。 

この場合労力を惜しまず、比較、検討することが大事ですね。
会社の内容というよりもお付き合いする人が家づくりには重要。
 
私にも住宅メーカーの営業マンだった経験があり、初めての来場で契約してしまうお客様がよくいましたが、そういう方は途中で解約したり、トラブルになってしまうケースもあり、やはり契約前の充分なコミュニケーションが必要だなぁと思ったものです。

如何に担当者がお施主のことを理解しようという気持ちがあるか、または行動力があるかを見極めましょう。

また契約前のプランは出来るだけ多く描いてもらうこと、また営業担当だけでなく設計担当者とも会っておくべきですね。 


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著者プロフィール
LIVING    住まい 二子玉川より湯河原に移転
■WORK    仕事 現在注文住宅の設計
■CARRIER  経歴 不動産営業 マンション戸建住宅開発企画業務
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はじめて家を建てる方からそろそろリフォームを考えている方、2軒目のこだわりの住まいを計画している方まで。

住宅建築に携わる著者が本音で考える住まいづくりサイト
                                      

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