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作業写真 （2011）
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■水栓金具交換■ 2011/12/29
築１５年のマンションです。１０年を経過すると色々なところに不具合が起こってきます。
それなりに費用が掛かるので先延ばしになってしまうことも多いでしょうが、 『いずれは交換しなければならない』 ことは、あっさりと交換して快適に暮らした方が良いと思います。
できる限り負担が少なくなるように、御希望をお伺いしながらメーカー品の特価商材を探します。
詳細⇒ 蛇口交換／漏水修理
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■浴槽下部 高圧洗浄■ 2011/12/12
築１３年のマンションです。入居は３年前なのですが、引渡し時のクリーニングでは大体の場合に浴槽下の洗浄は施工されていません。浴室内は、お手入れが行き届いていていましたが下記写真の状態でした。
エアコンクリーニング同様、年１回ペースでカバーを外して洗浄して頂きたい箇所です。
詳細⇒ 高圧洗浄
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■アパートの床洗浄■ 2011/12/10
アパート２階通路のノンスリップシートを高圧洗浄してきました。ノンスリップシートは、その名のとおりスリップ防止のため凸凹があり、ブラッシングでは大変な労力です。
コケや泥汚れが無くなり、入居者様も気持ちよく暮らせますね。
詳細⇒ 高圧洗浄
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■浴槽下部 高圧洗浄■ 2011/12/06
追い炊き無しの据え置きタイプの浴槽だったので、取り外して高圧洗浄しました。
通常は、『浴槽を持ち上げてひっくり返す』 な〜んて事しませんが、今回は特別です。
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詳細⇒風呂
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■壁面クロス 塗装仕上げ■ 2011/12/01 午前
本来であれば張替えをオススメするところですが、付き合いの長いオーナー様からの諸事情により塗装にて仕上げることに。黒く煤けていたエアコン下の角部分も綺麗になりました。
全体にあった 『剥がれ』 『キズ』『染み』 も補修してから塗装したので、かなり住み心地が良くなったことでしょう。 スカスカに色褪せていた窓枠も、水性オイルステインで復活です。
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ミニキッチンの横壁は、ダイノックシートで仕上げました。
簡易な内容であれば私が施工しますが、難しい内容は提携する職人が施工します。
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■換気扇クリーニング■ 2011/12/01 午後
比較的外観の汚れが少なかったので、オプションのファンケース（円筒状）の分解も標準料金９．８００円で行いました。（左写真） 作業は養生シートで囲って磐石の態勢で臨みます。（右写真）
詳細⇒換気扇
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■浴槽下部 高圧洗浄■ 2011/11/29
築１４年経過のマンション。
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�〕畫綢μ未離┘廛蹈鵐�バーを外すと、裏面にはカビが生えています。
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浴槽の下は、カビ、皮脂汚れ、髪の毛。
排水したとき、排水口から浴槽下に逆流するようで、
ヌメヌメした汚れが堆積していました。
これがニオイの原因で、腐敗臭がしていました。
虫の発生も頷けます。
人ごとじゃありません。マンションの場合、築５年も経過すれば大差なくこのような状態です。
最大吐出圧 7.5MPa 最大吐出量 6.0L/min の
高圧洗浄機でクリーニングします。
エアコン高圧洗浄用の倍のPOWER！！
浴室クリーニング＆浴槽下部高圧洗浄
http://www.pikaichi-japan.net/yokushitu-index.html
<ワンポイントアドバイス>
マンションの場合、中央付近に浴室・洗面所が配置されていることが殆どです。そのため窓が無く、湿気がなかなか抜けなくて、カビ・異臭・害虫に悩まされることも少なくありません。
解決策は、
１、使用後の天井、壁面・床の水切り
・・・大雑把にでも効果有り。
２、今日の湯は、今日使いきって捨てる。
・・・翌日持越しは、カビ・異臭を助長します。
３、換気扇の２４時間稼動
・・・梅雨・夏期などは扇風機併用が効果絶大。
４、定期的なお掃除
・・・キチンとしたお手入れは不可欠です。
使い方によって 耐用年数が ２０年持つか or １０年持たないか ぐらいの差が出ます。
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詳細⇒風呂
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■浴室クリーニング■ 2011/11/14
築年数が経過した浴室クリーニングをしてきました。壁面・床がタイル張りで 『カビ』 『石鹸カス』 が分厚く堆積していたので、かなり大変な現場でした。腰から上がカビ中心の汚れ、腰から下が石鹸カスの汚れ、浴槽縁や水栓などに水垢がビッシリです。浴室クリーニングは、およそ３時間を設定していますが、ほとんどの場合ひと通り仕上がります。 が、今回は４時間半掛けましたが１００点に届かず時間切れとなりました。
無念・・・。
お客様は喜んでいらっしゃいましたが、不完全燃焼のまま次の現場へ・・・。
まだまだ考えなければいけない課題が沢山あります。とても勉強になりました。
詳細⇒http://www.pikaichi-japan.net/yokushitu-index.html
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■水栓金具交換■ 2011/11/18
別件のクリーニングで訪問した際、レバーがガクガクになっていたことに気が付き、
使用年数を考慮しカートリッジ交換ではなく、本体そのものの交換を御提案させて頂きました。
TOTOのスタンダードモデルで 材料・工賃・廃材処分費・消費税込み ２７．５００円 です。
西東京市在住、１月であれば キャンペーン対象となり更にお安く提供できます。
詳細⇒http://www.pikaichi-japan.net/sale.html
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■換気扇クリーニング■ 2011/11/17
ハンドメイドのステンレスフードが綺麗になったのでUPします。掃除前の写真は撮り忘れてしまったのがもったいない・・・。油とタバコヤニで汚れていて、輝きも無かったところからの ↓ の仕上がりなので結構ガンバリマシタ！ 初めて見るフィルター付き換気扇で面白い仕組みでした。
詳細⇒換気扇
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■トイレの全体クリーニング■ 2011/11/15
今日の午前の仕事は、トイレの全体クリーニングです。天井〜壁〜床〜便器〜タンク内部洗浄〜窓〜ドア の全てが対象です。手洗い器は、水垢で黒ずんでいましたがスッキリしました。（写真では少し解かりにくいですね・・・） あと、給水管の止めネジが緩んでいたので締めておきました。水道用道具箱を作業車に常備しているのでチョチョイのチョイで対応できます。常備しているのは、掃除道具と水道、網戸、内装、木工です。困ったことがあったら御相談下さいね。
詳細⇒トイレ・洗面所
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■台所全体クリーニング■ 2011/11/04
お客様が一番気にされていた カビ、サビ、水垢 を除去しました。
築２０年以上の台所もキレイに戻り今晩から気持ちよく使えますね。
詳細⇒キッチン
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■換気扇クリーニング■ 2011/10/29
換気扇は、普段のお手入れ次第で状態がかなり違ってきます。フィルターのお掃除や交換などは最低でもマメに行いましょう。機能低下すると台所だけでなく隣接するダイニングやリビングまで油煙が廻って徐々に汚れてしまいます。
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フードを分解して作業しやすくします。
ファンが油で固着してそのままでは外れませんでしたが、ウラ技で分解できました。
両手にいっぱい程の油が取れました。
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長年の汚れで一部変質してしまいました。
放置期間が長かったので、軽く拭いただけで塗装も一部剥がれてしまいます。
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詳細⇒換気扇
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■庭の雑草駆除■ 2011/10/某日
依頼件数が少ない作業で、年に１件あるか無いか・・・という作業です。本職の庭師ではないので、仕上がりにコダワリがある方には・・・。庭を造る というより 庭を整理する と言った感じです。
取り除いた雑草は、持ち帰るトラックを所有していないので、『庭の目立たないところに穴を掘って埋める』 という方法をとらせて頂いています。
天候と虫（スズメバチ）の影響を避けて ４月と１０月のみ対応させて頂いています。
１０月と言っても作業を始めたら 蚊 の大群に囲まれてしまいました。虫除けスプレーと完全防備で蹴散らしながら３時間を限度に一気に雑草を取り除いていきます。費用は、３時間で１５．０００円程度です。
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■浴室クリーニング■ 2011/10/11
水栓金具についた水垢と洗い場一周〜床についた石鹸カス。
築浅物件だったので水栓金具は、結構簡単に綺麗になりました。
石鹸カスの方は、比較的軽症でしたが範囲が広いのでそれなりに時間を要しました。
どちらも御家庭ではお掃除に苦労する汚れで、「よほど几帳面でない限り避けようがない汚れ」です。
有って当たり前の汚れですね。それを落とすのが「掃除屋の仕事」。落とせて当たり前の仕事です。
詳細⇒風呂
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■玄関〜外階段 高圧洗浄■ 2011/10/11
デッキブラシでは、なかなか綺麗に出来ない汚れですが、高圧洗浄機なら気持ちいいぐらいにスイスイと作業が進みます。結構濡れちゃいますけどね・・・。１日パックフリープランのラスト１時間で大急ぎで洗浄したんですが、お客様に一番喜んで頂きました。（通常は、フリープランの対象外です。）
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■浴室クリーニング ドア■ 2011/10/05
築３０年近くになるであろう建物の浴室クリーニングをしてきました。
マメにお掃除していても水垢については、入浴後にきっちり水気を拭き取らなければいけないので、
ほとんどの場合防ぐことができません。（そう考えた方が楽ですヨ。）
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浴室側よりも脱衣側のドア面が
ガリガリの水垢が堆積します。
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詳細⇒風呂
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■浴室クリーニング■ 2011/10/03
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脱衣側ドアの堆積した水垢
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洗い場を一周する側溝のふた
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浴室の鏡は、水垢や石鹸カスなどにより
視界が悪くなります。
違いを表現するために中心部分を四角く残して
磨きました。
水を掛けるとこの違い。
必死に研磨しても長く堆積した水垢のせいで、鏡表面が変質して痕跡が残ってしまいます。
近づかないと解からないですが。
鏡は汚れが目立つので、新しいときからのお手入れが運命を分けます。
毎日、入浴後スポンジで洗い、水気を拭き取るようにしましょう。
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詳細⇒風呂
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■換気扇クリーニング■ 2011/09/30
子どもの頃に見た東芝のロゴも懐かしい、かなり年代物の換気扇です。
掃除をしたのでもう少し使えそうではありますが、「もう交換時期ですよ」とお客様に伝え、
大家さんに相談することをお勧め致しました。漏電したら火を噴きそうですからね〜。
詳細⇒換気扇
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■尿石ガッツリ！ トイレクリーニング■ 2011/09/29
久しぶりに テンションアゲアゲ の現場です。（お客様に失礼か・・・）
相当築年数が経っているから日常清掃でも限界があり仕方ないですよね。
便器と後付のシャワー便座のサイズが合っていないため、便座の先方向から尿が便器外へ飛び散り、
便器外面を伝って床まで垂れていました。
家人は、そのことが解かっていなかったために「床下からの影響」と思い込んで、
新聞紙を床に敷いていたようです。
御説明差し上げて 少し後ろ側に座って 用を足して頂くよう進言させて頂きました。
こんな感じでどうでしょう。 あと１０年は使えそうですよね。お二人暮らしなので節水タンクもさほど考えに入れなくても良いでしょう。次回は、床材交換、手すり取付け などいかがでしょう。
詳細⇒トイレ・洗面所
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■浴室クリーニング■ 2011/09/21
普段のお手入れをしていても、この程度の汚れ方になってしまうことも多いですね。
完璧に仕上げるのは、他の家事があったりお仕事があったりで不可能な場合が多いです。
下の写真は、作業の一部 浴槽側面「エプロン」の汚れ除去です。
左は、ロウソクのロウのような石鹸カスが厚い層になって付着しています。
右は、きれいに取り除きツヤが復活したので、よく見ると排水溝や私の長靴が映りこんでいます。
このぐらいの石鹸カスが、エプロン、壁面タイルやドアの下半分、床に貼りついていました。
結構大変な作業のひとつです。
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■浴槽下部 高圧洗浄■ 2011/09/09
賃貸住宅（築３０年）の浴室を掃除してきました。
経年劣化しているところもあり、「新品のように・・・」といきませんが、できる限りのことをしてきました。
窓の無いマンションタイプの浴槽下は、３年程度で下の写真と同程度になることも少なくありません。
器用で好奇心がある人でしたら、時々エプロンカバーを外して掃除可能かもしれません。
５Ｌ程度の水に塩素系漂白剤を適量（１００ｍｌ位）を入れ、ジャブン！と流して３０分ほど待ったのち、
バケツの水でジャブン！ジャブン！と流して下さい。（塩素系漂白剤の取り扱いには十分注意して下さい。）
完全な方法ではありませんが、除菌と大きな汚れは取れると思います。
point:一気に十分な水量で汚れを流すことが必要なので、シャワーよりもバケツが良いです。
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■エアコンクリーニング■ 2011/09/09
暑さも和らぎピークも過ぎたエアコンクリーニング。送風口から覗くと「あらまぁ〜たいへん！」カビだらけです。
２７〜２８℃で冷房・除湿運転すると 「すごいクサイんですけど・・・」 の御相談を受けて御訪問。
予想以上のモンスター級の汚れです。冬になって暖房運転するようになったら、このままでは危険！
乾燥した汚れが粉状になって飛散していたことでしょう。
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■換気扇クリーニング■ 2011/09/03
賃貸マンション退去後の換気扇クリーニングをしてきました。経年劣化もさることながら、前入居者様が日常清掃をされていなかったことで、ゴテゴテの汚れ方をしていました。まずフィルターが目詰まりして排気効率がほとんど「ゼロ」。そのフィルターを差し込む溝が油で満タン。これだけでも大変なのですが、垂れた油でタイルがベタベタ。ガス台もグチョグチョ。最終的には、排気できなかった油煙で壁紙や建具、サッシ、エアコン、カーテンレールなどの設備は、油っぽさから カビ激盛り でした。住宅設備は、すべてに必要性があって取り付けられていますが、台所換気扇だけは別格扱いでシッカリお手入れすることをお勧め致します。
料理をする際は、窓を閉めて スイッチは 「強」 が基本です。窓を開ける方が多いのですが、油煙を換気扇に効率よく吸い込ませるためには、窓からの風がジャマになることも多いんですよ〜。
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前期の画像は、こちらから
http://pikaichi-japan.net/gazou-2011b.html
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上記に無い箇所もお掃除いたします。まずは御相談を。
上記に無い作業もお引き受けします。まずは御相談を。
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