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Q.436
いま分譲マンションを買うと特典があるんですけど。①諸費用サービス＆家電家具100万...

いま分譲マンションを買うと特典があるんですけど。①諸費用サービス＆家電家具100万円分②諸費用サービス＆月2万円4年間サービス③現金200万円どれも魅力的です。どれが一番お得でしょうか！？



A.436
いま分譲マンションを買うと特典があるんですけど。①諸費用サービス＆家電家具100万のベストアンサー

諸費用がどこまでなのかが見えないのと、②の月々2万というのが何のサービスかが不明なのですが、簡単に考えて3つともほぼ同等の金額のサービスと推測します。私なら②にすると思います。①は不要な家電家具まて含まれる可能性が高く、③は全て一時金になってしまうので、結局全てを貯めるというのが感覚的に難しいと思うからです。




　 　

Q.437
床のリフォーム近々中古マンションに越すことになり、現在のカーペットからクッショ...

床のリフォーム近々中古マンションに越すことになり、現在のカーペットからクッションフロア(見た目フローリング風の床材)にリフォームするつもりです。相談は床の色なんですが、・ナチュラル系のブラウン(無印良品のパイン材家具のような色目)・黒に近いこげ茶のどちらにするか検討中です。床材の色で、後悔したこととか、この色で良かったっていうお話があれば教えて下さい。例えば、友人はこげ茶の床にしたらホコリが目立つ、と言ってました。



A.437
床のリフォーム近々中古マンションに越すことになり、現在のカーペットからクッショのベストアンサー

確かに、こげ茶のフローリングの床は、埃が目立ちます。埃の点では、ナチュラルが良いと思いますが、お手持ちの家具の色が、明るく白っぽい物であれば、床は、こげ茶にされる方が、部屋全体が引き締まって、おしゃれに仕上がります。カーテンや家具などを新調されるのであれば、床は、ナチュラルにされて、それに合わせて、カーテンと家具の色を決められると良いと思います。どちらの色にしても、埃が立つのは同じですから、部屋を明るく広く見せたいなら、ナチュラル、シックで、落ち着いた感じにしたいなら、ダークブラウンに、されると良いと思います。埃の事だけで決めずに、御自分の好みや、配置する物とのバランスを考えて、決められるのが良いと思います。




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Q.438
不動産屋ってお金さえ払えば文句ないんじゃないのですか？学生でバイトだと親の名前...

不動産屋ってお金さえ払えば文句ないんじゃないのですか？学生でバイトだと親の名前使わないと契約できないのですか？今はマンスリーマンション住んでます、隣におかしい奴が入居したのでいそいで他の物件探しています。通常の物件をかりようとすると２年分の保険代だとか、保証人費用だ、特定のクレジットカードつくれや安定した給与だ、いろいろ条件つけてきますがよは金さえ払えれば文句ないのですよね？最低、半年は住めみたいのがあるのでとりあえず半年分のお金払ってマンスリーのように面倒なのは避けたいのですが（保証人だクレジットカード作りや安定した収入の代理人など）マンスリーって金さえ出せば入居できていたし家具や家電なども装備されていたので。マンスリーマンションなどのようにこういう所は契約時に半年分ぐらいの一括前払いすれば、保証人費用やクレジットカード作成などしなくてもできないのでしょうか？自分、学生と少しバイトしている程度なのですが親に住所しられたくないですし、親を保証人にしたくないし半年ぐらいの金は一括前払いできるのですが普通の物件ってこういう事できないのでしょうか？今までは半年とか１年間とか前払いで光熱費も全て管理会社に統一料金を払っていたのでよくわからないのですが。普通の物件って電気やガスなどは自分で契約しないといけないのですか？



A.438
不動産屋ってお金さえ払えば文句ないんじゃないのですか？学生でバイトだと親の名前のベストアンサー

ご立腹の様ですね。自分も以前、賃貸で隣人に不満がありましたので、気持ちは察するトコロがあります。学生さんだと時間に制限あるし、アルバイトが精一杯ですよね。皆様がおっしゃる通り、先人の知恵という事もあるのですが、カード作るのも身元を確認したいか、若しくは遠回しに断っているのかも知れません。各不動産業者によって使う保証会社も違うし、審査の内容も違うのですが、ほとんどが保証人や安定した収入が必須です。保証が必要な理由は、あなたが学生で、社会的、経済的な「信用」がまだ無いからです。※口約束や言葉や気持ちは信用しても、支払う能力を信用していない、という意味です。また、家賃の事だけでは無く、建物の破損や事故等があった際に「保証」してもらいたいと、大家さんが考えるのかと思います。電気、ガス、水道等の光熱費も個々に契約が必要です。そして転居の際には解約等の手続きが必要です。大人になれば判りますが、収入による税金の申告や健康保険料の支払いやＮＴＴの契約、プロバイダ契約、etc面倒な事も全て自分でやらなければなりません。面倒ではありますが、そんな簡単な事も出来なければ「一人前」とは呼べません。社会の方達は殆どみんな、自分でしているモノで、逆に全てやってくれるマンスリーマンション契約自体が特殊なのです。




　
　

Q.439
NHKの受信料について。4年前に引っ越してきました。母、私、妹2人の4人で母子家庭で...

NHKの受信料について。4年前に引っ越してきました。母、私、妹2人の4人で母子家庭です。引っ越して少ししてから、NHKの集金の方が来ました。何も持たず引っ越してきたので全て新しく買い、色んな物が毎日我が家に届いておりました。いつもは家具や家電が届く時はマンションのエントランスのインターホンを鳴らしてから来るのですが、その日は部屋のインターフォンが鳴り、変だなと思いながらもあけてみたらNHKの集金の方だったそうです(その時は家には母しか居なかった)本当ならインターフォン越しに話せばよかったのに直接ドアを開けてしまったようです。忙しいので今は帰ってくれと言ったそうですが「すぐ済みます。2ヶ月だけ払ってくれればそれでいいから」と言われ、帰ってくれそうにもなく困り銀行引き落としでサインしてしまったそうです。実際は2ヶ月どころか今でもずっと引き落とされております。私がこの事を知ったのは先週NHKからの手紙を見つけ、母に聞いたら…。今まで母は私が文句言うと思い、納得できてはいなかったけど誰にも相談できず私にも言わなかったそうです。でも文句言うのは当然じゃないでしょうか？嘘をついて契約させて払わせるなんて、NHKは嘘をついてでも契約させればそれでいいのですか？嘘もつかず普通に契約してくださいと言われればするのに…。どうしても納得できません…。NHKに文句言おうにも2ヶ月と言われたのであれば証拠を出せと言われてもそんなのありませんし、集金に来た方の名前もわからない状態です。集金に来た方の名前もわからないし、これだけ時間も経っているんじゃ言ってもしょうがない。TV無ければ解約できるでしょう？と母は言っていたのですが、全員の携帯にワンセグあるので、廃止できないですよね？我が家はTVはDVDとゲームにしか殆ど使っておらず、NHKの不祥事や社員の年収平均を聞くだけでバカバカしくなってしまう上今回の嘘で払うのも嫌になってしまいました。受信料の廃止届けを出すには、携帯とTV両方手放す他ないのでしょうか？TVはいいのですが携帯を手放すのは無理ですので、それならば諦めますが…。解約しても、また設置する際は契約するつもりです(撤去した場合購入の予定は今は無し)お聞きしたい事は・嘘ついて払わせたとはいえ、契約したのは確かだから払い続けなくてはいけないのか・もし廃止するのならTVと携帯両方捨てるか売るかしなくてはいけないのかよろしくお願いします



A.439
NHKの受信料について。4年前に引っ越してきました。母、私、妹2人の4人で母子家庭でのベストアンサー

◆2011.07に地上波がデジタルに切り替わる。アナログのテレビは受信機できなくなる。当然解約が可能になる。ＮＨＫには解約の届出が殺到する。ＮＨＫは対応できる戦力がない。今年の7月に解約してはどうでしょうか★コールセンターの電話は話中でつながらない。NHKの事務作業は滞留。口座引き落としやカード払いは自動的に金が落ちる。自衛措置は金を止める。NHKのサイトか、0120-151515で支払い方法を継続振込みに変更。今すぐ変更する。★7月になったらハガキで受信機廃止を届ける。念のため表・裏写真に残す。受信機廃止届、デジタル受信機の設置がありませんので、ＮＨＫ放送受信規約第九条に従い届ける。電話がつながらないのでハガキで届ける。届出日（解約日）平成23年7月1日、契約者住所、氏名?〒150-8001東京都渋谷区神南２－２－１、日本放送協会会長松本正之様★受信契約とは、ＮＨＫと受信料制度に納得した方が行えば足ります。詐欺師にだまされても又契約をする・・・優しすぎます。私にはとてもできません。ＮＨＫに限らず非招請訪問者には、いらない、帰れ！何を言われても返事はこの二つ。【NHK放送受信規約】第９条放送受信契約者が受信機を廃止することにより、放送受信契約を要しないこととなったときは、直ちに、その旨を放送局に届け出なければならない。２放送受信契約の解約の日は、前項の届け出があった日とする。




　 　

Q.440
分譲マンションの地震保険（個人加入分）の被害査定方法について教えてください。３...

分譲マンションの地震保険（個人加入分）の被害査定方法について教えてください。３ＬＤＫの標準的な分譲マンションです。東日本地震でマンション室内に以下の損壊（損傷）があります。マンション建物全体での危険度簡易診断では居住には問題なしの判断がされています。また、マンション管理組合加入の地震保険（共有部分でしょう。。。）については、半損の査定結果が出ています。この場合、個人加入の地震保険について、一部損までいくのか？はたまた半壊まで査定されるのか？標準的な考え方でいいので、査定した（された）経験のある方のコメントをお待ちしております。１．室内壁・窓枠部分の歪みと、外壁の損壊で幅2～3センチ高さ（長さ）2メートル程度の隙間が発生。３箇所。（外からの隙間風が感じられる程度の隙間。）・室内壁に長さ１メートル程度の亀裂。４箇所。・壁紙が家具転倒による１０センチ程度のキズ、剥がれ（破れ）５箇所。２．ドア・玄関ドア周りの歪みで、開閉に支障。・内鍵部分の一部破損により、内鍵での施錠不可。３．床・フローリング（木材）床が、1平方メートル程度で歪みが発生。（盛り上がり）２箇所。（床木材の歪みで室内ドアが開閉困難になり、ドア開閉時に床材破損。約５０平方センチ。）４．分譲時からの壁埋め込みの食器棚・食器棚扉の歪み１箇所。５．その他（共有部分？？）・玄関周りの外壁が大きく亀裂、損壊（鉄筋見えるレベル）３箇所・ベランダ側の外壁にも大きく亀裂、損壊・室内窓ガラスの破損はなし。よろしくお願いします。



A.440
分譲マンションの地震保険（個人加入分）の被害査定方法について教えてください。３のベストアンサー

「半損」だと思います。地震保険は、専有部分内の被害の程度に関係なく、共用部分の認定に合わせて同一ランクの地震保険金が出るはずです。参考までに、私の実状を申し上げます。私も、マンション住まいで、震災の被害にあい私が契約している保険会社の調査の結果、専有部分は「一部損」判定でした。しかし、マンション共用部分は、別の保険会社が契約していて、被害調査はまだ実施されていません。もし共用部分の査定結果が「半損」となった場合は「一部損」とされた専有部分の認定はどうなるのか、尋ねたところ・・・『共用で「半損」認定されれば専有も「半損」と認定されます！』と私が契約した保険会社から回答がありました。もし共用の保険会社と、専有の保険会社が異なっていても、地震保険は国と民間の保険会社が共同で運営している保険のため、補償内容も同じとなるとのことです。質問者様の場合は、「半損」認定とされるはずです。もとの生活を取り戻すのは大変かと思いますが、出来る限りよい状態で生活の再スタートを切れることを願っております。




　 　


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