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松田司法書士 大阪|不動産取引(不動産決済)

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不動産売買等の不動産取引について


お客様に長年のとって念願だった、マイホームや収益物件の購入。
仕事の合間での不動産選びや売買契約、金融機関との住宅ローンの
契約、数々の契約の取り交わしは大変な事だと思います。

不動産購入で
一番重要なイベントは実際に売主様から買主様に
所有権を移す「決済」「取引」です。

通常はこの不動産売買の取引の日に不動産の名義が売主から
買主に移ります。

不動産売買の取引では(不動産決済)では多額のお金が
動きます。

今まで見たことのないお金が売買代金・諸費用・税金
不動産登記費用等いろいろな名目でやり取りされ、
特に司法書士の不動産登記の報酬は多額の売買代金や
住宅ローンの融資額で隠れがちです。

不動産購入未経験で不動産売買や取引知識の無い買主様には
とても司法書士の報酬は難解です。
相場も全くわからないというお客様も正直、多いかと思います。

また以前不動産を購入されたお客様は前は不動産登記の費用って
こんなに高かったかな?と思われるかもしれません。
よくそういう相談もある事は事実です。

そのようなことから、
思いがけず費用を損してしまう
決済が多く見られます。

お仕事で1万、2万円でも稼ぐことは大変な事です。
言われるがままの費用で損をする事はありません。

不動産登記の費用の多くは買主様が負担する慣行になっており、
通常、
業者さんに紹介されるままに、
高額の費用を請求する司法書士を選んでしまいがち
です。
(もちろん業者さんの指定の司法書士でもきちんとした司法書士は
多数いますし、私自身も中間に何も介さず、気の合う一部業者さん
とのやりとりはあります。安心してご紹介できる業者さんです。)

その一方で相場からかけ離れた費用を請求する司法書士もいます。
これは私もよく耳にしますし、事実です。
司法書士から業者等へのキックバックがある場合があるからです。
全てがそうだという意味ではありません。
(司法書士では不正業務にあたり、処罰の対象になります)

もともと、司法書士を選ぶ権利はお客様にあり、
司法書士を賢く選ぶことで
お客様が納得し、
不動産登記の費用を安く
し、かつ買主様の利益を
最大限に代弁してもらうことが可能
になります。

お客様にとって無駄なお金は使うべきではありません。

よい司法書士をお客様が選ぶことが肝心なのです。
よい司法書士は数多くいます。

もし、私が信用できそうだなと思われましたら、
松田司法書士事務所にご相談、ご依頼ください。
お客様の都合のいい時間にお会いさせていただきます。
原則、土日祝でも構いません(都合の悪い日もあります)

不動産取引の立会いや登記に関しまして、業者さん等に
お客様から、知り合いの司法書士に依頼するから等と
一言言っていただけましたら、仲介業者や銀行等との
交渉等は全てこちらで責任持って行います。

(大阪以外にも、京都や兵庫等対応可能)

不動産登記は不動産取引の立会いから不動産登記の完了
、完了書類の発送まで、大阪の松田司法書士にぜひ
お任せください。

松田司法書士事務所の所在地(地図)
大阪市西区江戸堀一丁目4番21号 日宝肥後橋中央ビル401号


松田司法書士大阪
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