業務内容 不動産登記・商業登記・会社設立・相続・相続登記・無料相談・成年後見・報酬のお問い合わせ等
松田司法書士 大阪|司法書士報酬(不動産登記)について
松田司法書士への無料相談はこちらから受付中 もしくは直接 06-6459-7371へ

大阪の松田司法書士の司法書士報酬について

お見積もりは無料です。

大阪全域、兵庫、京都等対応の松田司法書士事務所では
お客様にも大変わかりやすい報酬基準を採用しております。

当松田司法書士事務所の報酬は、原則「消費税8%や取引立会
の報酬や日当も」含んでおりますのでご安心ください。


なお、報酬は一般的な土地、建物を基準としておりますので、
融資の場所、物件の場所、経由地、登記の数、所有者の数、
不動産の規模や融資額によって前後する場合があります。
事前にお問い合わせいただけると幸いです。


評価証明書や公課証明書等の不動産の価格や融資額等の具体的な
内容を教えていただけると正確なお見積りをお出しできます。


例 中古の土地や中古の建物の売買

報酬部分

所有権移転 税込46440円〜

実費部分

登録免許税
 ?(登記の種類によって異なります)
取引立会い
 別途報酬なし
(ただし不動産取引日とは別の日に立会いを要する場合は除く)

謄本取得 
 
 
実費のみ   
事前閲覧
 
実費のみ 
交通費、郵送費
 
実費のみ

このように大阪の松田司法書士事務所では謄本の取得報酬、戸籍の取得報酬、
取引立会や日当等は原則別途いただいてはおりませんので、ご安心ください。



不動産登記の登記費用全体については


1.司法書士への報酬(日当を含む)
2.登録免許税(国税)
3.事後謄本の費用、事前調査費用、交通費、郵送費、
  その他諸費用が合計されたものです。

2、3についてはどなたが登記をしてもかかります。

不動産登記の司法書士報酬について

贈与、財産分与等を原因とする所有権移転登記  

司法書士報酬 

買主(受贈者)4万6440円〜
個人間の売買で売買契約書を作成する場合+1万800円

売主(贈与者)1万800円〜
担保の抹消や住所変更がある場合には8640円〜1万800円増額

登録免許税(国税)
土地、建物かかわらず2%

司法書士報酬+実費+登録免許税(国税)が費用の総額となります。
出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。


借り換え

司法書士報酬 抵当権設定 3万2400円〜    
抵当権抹消  8640円×件数〜
その他 住所変更登記等が必要となる場合があります。

司法書士報酬+実費+登録免許税(国税)が費用の総額となります。
出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。


相続等を原因とする所有権移転登記(相続登記)
  報酬 5万2920円〜
(足りない戸籍等の取得報酬、遺産分割協議書、
 相続関係説明図等の書類作成報酬を全て含む)

登録免許税(国税) 
固定資産評価額を基準として0、4%

司法書士報酬+実費+登録免許税(国税)が費用の総額となります。
出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。

通常であれば総額は10万円〜15万円程度となります。
持分や不動産の評価額によっては10万円未満の場合もあります。


所有権保存登記   報酬 2万1600円〜
             減税証明取得 +4320円

登録免許税(国税) 
単価金を基準として0、4%もしくは0、15%

司法書士報酬+実費+登録免許税(国税)が費用の総額となります。
出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。

通常であれば総額4万円未満です(登録免許税の額による)


住所や氏名の変更登記    1万800円〜

登録免許税(国税) 
不動産1つにつき1000円

司法書士報酬+実費+登録免許税(国税)が費用の総額となります。
出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。

通常であれば総額2万円以内です。


(根)抵当権抹消登記   報酬1万800円〜

登録免許税(国税) 
不動産1つにつき1000円

司法書士報酬+実費+登録免許税(国税)が費用の総額となります。
出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。


通常であれば総額1万7500円〜2万円以内です。


(根)抵当権設定登記    

報酬3万2400円〜(設定額によります)
減税証明取得がある場合+4320円

登録免許税(国税) 
債権額の0、4%もしくは0、1%

司法書士報酬+実費+登録免許税(国税)が費用の総額となります。
出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。

司法書士報酬以外の部分についてはどなたが登記をしてもかかります。


不動産取引がある場合の司法書士報酬について

取引の司法書士はお客様に決定権があります。
見ず知らずの司法書士を使う必要はありません。
業者さん等にお客様から、私に頼んだといっていただけたら、
後のやりとり等は全てこちらで責任持って行います。
なお、取引の立会い料や日当は別途ございません。


土地を現金で購入した場合

買主 4万6440円〜
売買契約書を作成した場合 +1万800円

司法書士報酬+実費+登録免許税(国税)が費用の総額となります。
出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。



土地と中古建物、中古のマンション等を現金で購入した場合

買主 4万6440円〜
減税証明を取得する場合  +4320円

売買契約書を作成した場合 +1万800円

司法書士報酬+実費+登録免許税(国税)が費用の総額となります。
出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。


土地を現金で購入し、新築建物を現金で購入した時
(土地移転登記、建物の保存登記)

買主 6万4800円〜


売主 1万800円〜
住所の変更や抵当権の抹消等がある場合+8640円×登記の数

登録免許税 (建物2%もしくは0、3% 土地1.5%)

司法書士報酬+実費+登録免許税(国税)が費用の総額となります。
出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。



中古建物(一軒家やマンション)を住宅ローンで買ったとき
(土地、建物の移転登記、抵当権設定登記

買主 7万4520円
減税証明を取得する場合 +4320円

売主 1万800円〜   住所の変更や抵当権の抹消等が
               ある場合+8640円×登記の数〜

司法書士報酬+実費+登録免許税(国税)が費用の総額となります。
出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。


土地を購入し、新築の建物を住宅ローンで建てた時
(土地の移転登記、建物の保存登記、土地建物の抵当権設定登記)

買主 8万4040円


売主 1万800円〜 
住所の変更や抵当権の抹消等がある場合+8640円

×抹消抵当権や住所変更の数


司法書士報酬+実費+登録免許税(国税)が費用の総額となります。
出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。



土地を購入し、先に担保設定、
その後建物を新築し、全体に担保設定の場合(不動産取引が2回ある場合)

(土地の移転登記、抵当権設定、住所変更、建物の保存登記、抵当権設定×2)

買主 12万7440円

売主  1万800円〜

住所の変更や抵当権の抹消等がある場合+8640円〜
×抹消する抵当権や住所変更の数


司法書士報酬+実費+登録免許税(国税)が費用の総額となります。
出張費や取引立会費用等他の報酬加算は原則ございません。


不動産登記、商業登記、費用や報酬、についてはいつでも
大阪の松田司法書士にお問い合わせ、ご依頼ください。
(無料相談あり)
松田司法書士事務所の所在地
大阪府大阪市西区江戸堀1−4−21ー401号
日宝肥後橋中央ビル401号(地図)

松田司法書士 大阪(タイトルに戻る)