東京23区に引っ越す時の、道しるべ。  2008/09/16 PUNITA.



「東京23区」とは

★東京23区とは

23区
「区」とはいっても、横浜市や千葉市など政令都市に設置される「区(行政区)」とは違い、一区一区が独立した地方公共団体です。なので、一区一区に首長(区長)がいますし、区議会があります。また、とる施策も区によって異なります。

「東京23区」とひと括りで言っても、住む場所によって雰囲気も家賃も全く異なりますので、初めての転勤などで23区に転居する場合は注意が必要です。






通勤を考えよう

★どんな交通手段があるのかな

渋谷駅
新居を探す時にやはり重要なポイントになるのは、職場と新居を結ぶ交通手段。東京の主な交通手段はJR、私鉄(小田急線、京王線、東急線、京浜急行線など)、地下鉄(東京メトロ、都営地下鉄)、バス(都営、私鉄)など多岐に渡ります。 交通網は整備されているものの、東京に慣れていない方にとっては逆にその複雑さが頭を悩ませる元となっているようです。

←渋谷駅。JR、東急線(東横線・田園都市線)、京王井の頭線、東京メトロ、多くの路線バスが乗り入れる、東京有数のターミナル駅です。

各路線については、各運輸会社のサイトを参照してください。
<JR>
  ■JR東日本 路線図
<主な私鉄>
  ■小田急電鉄 路線図   −新宿区、渋谷区、世田谷区〜神奈川方面
  ■京王電鉄 路線図    −新宿区、渋谷区、目黒区、杉並区、世田谷区〜東京都下、神奈川方面
  ■東急電鉄 路線図    −渋谷区、目黒区、世田谷区、品川区、大田区〜神奈川方面
  ■京浜急行電鉄 路線図 −品川区、大田区〜神奈川方面
  ■西武鉄道 路線図    −新宿区、豊島区、中野区、練馬区〜東京都下、埼玉方面
  ■東武鉄道 路線図    −豊島区、板橋区、台東区、墨田区、江東区、足立区〜埼玉方面
  ■京成電鉄 路線図    −台東区、墨田区、葛飾区、江戸川区〜千葉方面
<地下鉄>
  ■東京メトロ 路線図
  ■都営地下鉄 路線図(PDF)
  ※どちらの路線図にも、全地下鉄路線図、JR山手線は記載されています。

なお東京の全路線図を見たい場合は、以下のサイトが見やすくてお勧めです(地図データ販売会社さんのサイトですが)。
http://www.meik.jp/2rosenzu/tokyo_rosenzu.html

★込み具合はどんなもん?

これまで東京に住んだことのない人でも、「東京のラッシュは凄い」という噂は聞いたことがあるでしょう。東京23区の交通網は、JR山手線を中心とし、そこからいくつもの路線が放射線状に伸びているのが特徴。そのため、都心に向かう路線はいずれも混雑しています。
ちなみに東京圏の混雑率トップ10(2007年度)は以下の通り。

 
事業者名
線名
区間
混雑率(%)
1
JR
京浜東北線
上野→御徒町
209%
2
JR
総武線(緩行)
錦糸町→両国
206%
3
東京メトロ
東西線
木場→門前仲町
199%
4
JR
中央線(快速)
中野→新宿
198%
4
東急
田園都市線
池尻大橋→渋谷
198%
6
小田急
小田急小田原線
世田谷代田→下北沢
192%
7
JR
東海道線
川崎→品川
191%
8
JR
横須賀線
新川崎→品川
182%
9
東京メトロ
千代田線
町屋→西日暮里
181%
10
JR
総武線(快速)
新小岩→錦糸町
180%

【数値の目安】
 100%…定員乗車。座席につくか、吊り革につかまるか、ドア付近の柱につかまることができる。
 150%…肩が触れ合う程度で、新聞は楽に読める。
 180%…体が触れ合うが、新聞は読める。
 200%…体が触れ合い、相当な圧迫感がある。しかし、週刊誌なら何とか読める。
 250%…電車が揺れるたびに、体が斜めになって身動きできない。手も動かせない。
国土交通省サイト: http://www.mlit.go.jp/tetudo/toshitetu/03_03.htm

具体的にどんなものかというと、例えばぷにた@管理人は混雑率3位の東京メトロ・東西線沿線に住んでいますが、一番混んでいるといわれる8時前後の電車に乗ると
 ・そもそも2、3台見送らないと乗れないことがあります。
 ・前後左右がっちり固められ、身動きが取れません。
 ・足が床に置けない時があります(足が浮きます(←マジで))。
 ・吊り革・手すりに掴まることのできない人多数なので、止まる時に雪崩が起きる時があります。
 ・まれに、降りる時に片足裸足で途方にくれている女性を見かけます。
ぐらいな感じです(東西線のラッシュは「殺人的」といわれてますし!)。…イメージできましたでしょうか?

ラッシュを回避する手段としては、
 ・時差通勤
 ・始発駅、あるいは始発駅周辺駅に住む(ラッシュ回避というよりは、あくまで座れることを重視の策ですが)
 ・平行して別の空いている路線が走っている場合は、そちらに迂回する
という手が考えられます。また、究極の手段として
 ・職場に歩いていけるぐらい、近くに住む
というのも考えられますが、都心部に近ければ近いほど家賃ははねあがっていきますから、都心部に職場のある方にはなかなか難しいかもしれません。家賃相場については、下の項で。


家賃の相場を調べよう

東京の家賃…何しろ高いです(苦笑)。地方から東京に初めて転居しようとする方は、あまりの家賃の高さに驚かれることでしょう。23区では、都心部を中心に家賃相場が高く、一般的に都心部から西側が高く東側が低いという「西高東低」傾向があります。またこれは東京に限ったことではありませんが、駅近の繁華街周辺はやはり家賃が高く、駅から離れるにしたがってだんだん安くなっていきます。このように同じ23区でも地域によって相場がかなり異なりますので、勤務地と交通の便、通勤時間、etc...などの要素を考慮して、予算内に収まるかを見極める必要があります。

マンション 家賃相場を調べるには、不動産会社「HOME'S」のサイトがお勧めです。
■区別家賃平均相場
■路線別家賃平均相場

通勤時間から住まいを検索できるHOME’S



治安面について

東京の治安の状況を知るには、警視庁のサイトが知られています。

■警視庁−犯罪情報マップ
 http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm
■警視庁−犯罪発生マップ
 http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

犯罪発生マップ「犯罪発生マップ」の方は、5種類の犯罪(「ひったくり」「住居対象侵入盗」「事務所等侵入盗」「車上ねらい」「粗暴犯」)の発生密度をグラフィカルに表したものです。2007年度の発生状況のみ。











犯罪情報マップ「犯罪情報マップ」の方は、7種類の犯罪(「ひったくり」「侵入窃盗」「車上ねらい」「自動車盗」「オートバイ盗」「自転車盗」「粗暴犯」)。表示範囲を選べたり(20km〜500m四方)、駅名や住所でも検索できます。犯罪数は、その年1月からの累計数。
使い勝手も良く、データも新しいので、上の「犯罪発生マップ」よりもおススメです。







子育て環境とひとことで言っても….

★「子育て環境のよい区はどこですか」

…というような一本勝負的(爆)な質問をよくお見かけします。

ぷにた@管理人も、こんなサイトを運営している都合上、聞かれることは多いです。しかし「子育てにいい」とひとことで言っても、その方が子育ての何を重視するのかによって捉え方が異なりますよね。お子さんの年齢や家族構成、専業主婦世帯か共働き世帯か、医療制度、教育環境重視なのか、etc...また、家賃の予算上限や通勤時間なども、住む場所を決める重要なポイントとなってきます。希望を全て満たす地域というのはなかなかないでしょうから、何を優先するかでどこかで折り合いをつける必要があるでしょう。「住めば都」という言葉もありますし。

いろいろなQ&Aサイトや口コミサイトで、実際に居住している方々に聞いてみるのもお勧めです。但し、聞く時は「何でもいいので教えてください」という漠然とした質問ではなく、重視する点、ポイントを絞って(自分なりに調べてみたという姿勢が大切(^^;))質問することが、欲しい情報にたどり着く近道かな、と思います。
#但し、口コミは主観的なものでもあるので、鵜呑みにはせず判断材料のひとつとして捉えることが肝要です。

★リンク集

■口コミサイト
  日本最大級の女性クチコミサイト【ウィメンズパーク】  …「東京23区の口コミ広場」は私も時々出没します(^_^)
  inter-edu.                          …受験・教育の口コミサイト。
■大きな公園のある区を探したい
  公園へ行こう!
■子育て施策比較
  N・H・K−東京23区自治体保育比較  …やっぱ外せない?(笑)古い情報もありますが…(汗)。




URL: http://www.geocities.jp/nhk_wm/
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