┃  すまいの設計 住宅設計 小泉設計一級建築士事務所 東京都 練馬区
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┃ 設計・監理業務の流れ
住まいの設計・住宅設計 東京都 練馬区 設計事務所 小泉設計一級建築士事務所 トップ  小泉設計一級建築士事務所 設計事務所 東京都 練馬区 住宅設計 話題  小泉設計一級建築士事務所 設計事務所 住宅設計 東京都 練馬区 活動  小泉一設計一級建築士事務所 設計事務所 住宅設計 東京都 練馬区 実績  小泉設計一級建築士事務所 設計事務所 住宅設計 東京都 練馬区
経歴 建築家 小泉文人 住宅設計 設計事務所 東京都 練馬区 リンク 小泉設計一級建築士事務所 設計事務所 住宅設計 東京都 練馬区 連絡  小泉設計一級建築士事務所 設計事務所 住宅設計 東京都 練馬区 業務  小泉設計一級建築士事務所 住宅設計 設計事務所 東京都 練馬区
設計・監理業務の流れ図 小泉設計一級建築士事務所 東京都 練馬区

実際に建物を工事する中で、工事が契約図書どおりに施工されているかどうかを監理します。工事中や工事完了後の検査や申請業務を行い、建物の性能確保とともに現場レベルでの検討事項の調整を図り、質の高い建物の実現を目指します。

設計・監理報酬に関しては、業務内容を確認した上での御相談となります。
通常のすまいの設計(新築)ですと総工事費の10パーセント前後を目安として要望しています。もちろんご予算に応じて調整いたします。

設計事務所にすまいを頼むメリットは大きく3つあります。

┃ 自分の好みに合わせたすまいづくり

家作りを納得いくまでしたい。他人とは違う自分だけの豊かさをすまいに求めたい。また家族構成や自分たちの将来のを見据えてすまいづくりをおこないたい。家事や使い勝手を自分の考えに合ったものにしたいといったすまいに対するさまざまなご要望を親身になって対応いたします。設計者として、敷地やすまい手の要望を真摯に受け止めこの中でなにが可能なのかということを吟味し、ご提案してゆきます。

┃ コストの適正化。求められる性能の確保

設計事務所は、そのプロジェクトごとに適正な工事施工者を複数選定し、設計図書と照らし合わせ適正な工事価格になるまで見積書を査定、調整してゆきます。また、設計では、すまいの性能に関する最新の動向を見定め、盛り込むと共に、性能が確保されるよう監理してゆきます。

┃ 特殊な条件に対応

ローコスト、狭小敷地・傾斜地などの敷地や免震構造、緑化、自然エネルギーの利用や温湿度環境を自然の力で緩和する手法などハード面のさまざまな特殊条件や、すまいでの介護を見据えた家作りなど、今後の住宅に要望されるソフト面も踏まえた設計行うことができます。

工事施工業者の選定、工事金額の調整とともに、建築確認申請やその他の申請を行い。工事着工が可能な条件を揃えます。確認済証を受領の後、工事着工となります。(最低期間1ヶ月

実施設計は詳細な要望を取り込みながら、構造・設備などを含めた工事に必要な実施設計図面(工事契約図面)を作成します。平面詳細図・立面図・断面詳細図・展開図・構造図・設備図・模型・パースの作成。(最低期間3ヶ月)

基本設計は住まい方などの要望をもとに案を具体化してゆきます。平面図・立面図・断面図などの図面を検討し、模型やパースを作成します。これによりすまいに関するイメージの共有化を図りながら案をまとめてゆきます。(最低期間2ヶ月)

ここで、案や考え方が気に入っていただければ、設計契約を結びます。
(設計料は、業務内容により異なりますご予算に合わせて対応いたします。)

(個人住宅の場合)

すまいに関する要望を伺いながら事前調査、設計条件の整理を行います。設計条件が揃ったところで簡単な模型ラフスケッチ(平面など)によるプレゼンテーションを行います。(個人住宅の場合はここまでは無報酬)お気軽に声をおかけください。

┃ 契約(設計料)に関して