ながしま事務所通信
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創刊号 平成１７年７月 発行
コラム：当職が感じたことを徒然なるままに綴ります第１回目の今回は、簡単な自己紹介です
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司法書士の 長 島 潤 です 大学卒業後、一般企業に勤めるも約２年でサラリーマンを挫折。その後、猛勉強の末に司法書士資格を取得しました。 資格取得後は、昼は豊明市の事務所で司法書士として勤務、夜は司法書士受験のための専門学校の講師というハードな毎日を送ってきました。 |
今年７月より、地元岡崎（上地）で事務所を開業させていただくことになりました。
デスクワークはあまり好きではないので、できるだけお客様の元に自分から出向いてお話を伺う
「フットワークの軽い司法書士」でありたいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。
解説：登記・相続・裁判等司法書士に関連の深い事項を解説していきます権利証がなくなる！！！
金融機関の融資担当者の方や宅建業者の方はもうすでにご存じだと思いますが、今年の３月７日より新不動産登記法が施行され、登記のシステムが大きく変わりました。
登記を申請するに当たって、「登記原因証明情報」なる書面を用意しなければいけない取り扱いになり、権利証をなくしたときの「保証書」の制度が別の制度（「事前通知制度」と「本人確認情報」）に代わりました。
さらには今後、「権利証」の廃止、「オンライン申請」の開始といった登記手続きの大幅な変更が段階的に行われていきます。
（名古屋法務局岡崎支局では今年末より運用予定です）
小難しい話はこれくらいにしておいて、少しわかりやすく「権利証」の廃止について、Q＆A形式でお伝えしましょう。
Q． そもそも「権利証」ってなに？
A． これまでは、登記が完了すると不動産の権利を取得した人に、登記所の印鑑が押された書類が交付されていました。この書類がいわゆる「権利証」です。不動産を売却したり、担保に入れたりする場合、原則この「権利証」を登記所に提出しなければなりません。つまり、元来登記所は「権利証」を提出できる者のみを不動産について正当な権利を有するものとして取り扱ってきたんです。
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