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             八丈島不動産事情 

 

 

           

                        このホームページへようこそ

 

 

      八丈島不動産一般(土地、建物、賃貸)他八丈島のモロモロをお伝えします。

     八丈島不動産事情は、八丈島の最近の土地建物売買物件賃貸事情地域的事情(問題点)等より良い多く     

     の情報を、早く多くお客様へ提供したいと思います。

 

 

               

 

                             物件提供者

            株フレック八丈島営業所 免許 東京(6)61770 担当者 八丈島不動産事情事務局 

                                メイルー namio.k@d5.dion.ne.jp

 

               こちらの物件は終了しました。

 

            八丈島不動産事情事務局 メイルー namio.k@d5.dion.ne.jp 八丈島の芸術

 

 

 

 

 

              

 

                            一部売買可能です

                       分割後の売買、最低単位300坪から

                     単価 :1.9万円〜   ◆造成込み)単価 :約2.9万円〜 

                   面積の大きさにより相談可 (別途仲介料が必要になります)


                  八丈町大賀郷 南西向き  自然公園法普通地域 私道(舗装)、 建蔽率70 
                                容積率200     仲介 

 

                                 物件提供者

                   株フレック八丈島営業所 免許 東京(6)61770 

 

                  担当者 八丈島不動産事情事務局 メイルー  namio.k@d5.dion.ne.jp

 

 

 

 

 

                                     御注意 

             八丈島におきましても外部からの悪意による取引の被害が続出しております。

             不動産業者は 都知事ないし建設大臣発行免許番号を持って下ります。

             それ以外の掲示された番号はカムフラージュです、看板を良く見てください。

  

 

 

 

 

                  

                                八丈町三根富士山道入り口近く

                     約1000坪強、分割可(各250坪〜300坪程度)、坪単価49.600円〜

 

                      ※位置的な景観から価格差が御座います

 

約10メートル近く積み上げられた、大掛かりな宅地造成工事済みの石垣の断崖の上にあり、大パノラマが望めるように設計された一団の土地です。持ち主のかたが、八丈の景観良い土地へ美術館を建てたいと望まれ、造成されました、できれば一団の土地として活用できれば望ましい土地です。

 

 

 

      

                  ○こちらの物件は売却済みとなりました

 

 

 

  

       

  ※ちなみに、バックの建物は旧ローヤルホテルです、ルネッサンンス3大建築のひとつロココ式建築様式です、

  八丈島の観光の走りとり八丈島観光の黄金期を築いた特筆すべき建築物であり、建築費は建設時(約50数年前)

  で日本円3億円と言われ、現在の貨幣(世界標準株価上昇率に貨幣価値をリンクし換算)に換算すると、

  少なく見ても“150億円”となります。 当時としては、非常に贅を尽くしており、多くの彫刻、ステンドグラス

  、大理石が使われ、八丈島民のみならず、観光客の目も奪った。多くの人から羨望の眼差しを浴びた建物です、

  八丈島過去の栄光のモニュモント“記念碑”と表現できます。

 

 

 

     

      八丈島随一のリゾート地域(底土) にあり、旧八丈島ローヤルホテルが視界には

     いる、回りは静かな田園地帯でもあり、絶好の休暇の過ごせる優良地です。

 

 

 

 

     

                ○分割可:200坪から  坪単価3万円〜   

 

     

  

       自然公園法無指定地域 ,  町道(舗装)、 建蔽率70 容積率200 再建築可  仲介

           (別途仲介料が必要になります)

 

       株式会社フレック八丈島営業所、 東京都八丈島八丈町大賀郷6167

            メイル namio.k@d5.dion.ne.jp  04996-2-1801  

         免許東京(6)61770所長菊池実

 

 

                   

 

         八丈町大賀郷 都市計画道路から大賀郷中学校下へ抜ける途中、土地は当社仲介、 残地あり

           単価1.9万円から  面積 200坪から

 

       八丈町大賀郷 南西向き

       自然公園法普通地域 ,  町道(舗装)、 建蔽率70 容積率200 再建築可  仲介

                         (別途仲介料が必要になります) 

 

 

 

                              八丈町大賀郷地区

          

  

 

             ○売り物件 八丈島大賀郷西見地区  売買総額:650万円  

              建物延面積; 約16坪  敷地面積: 約70坪 

                           (別途仲介料が必要になります) 

 

            物件提供者

         株フレック八丈島営業所 免許 東京(6)61770 担当者 八丈島不動産事情事務局

         メイルー namio.k@d5.dion.ne.jp 筺04996-2-1801 

 

 

 

            中古物件 (八丈町中の郷) 

 

  中の郷のミニゴルフ場上、景色のよい高台です。

 

 中の郷地区  景観良、約300坪 総額-1.200万円 建築後   約15年

 地目 - 農地(5条申請済み)   自然公園法普通地域 町道(  舗装)、 建 蔽率70 

  容積率150   最建築可 仲介         八丈島の芸術

  

  以下同ファイルです

 

 

      株フレック八丈島営業所 免許 東京(6)61770 担当者 八丈島不動産事情事務局 

        メイルー namio.k@d5.dion.ne.jp

 

 

 

 

 

 

 

 

                       1不動産物件  土地 建物

                

            八丈町大賀郷 プライベートビーチと言って良い、海に直接面した物件です。

                

                       建物外観

        

              

                                             

                                 建物内観

 

           イタリア製一枚ガラスの窓から景色を見るのが壮観なのですが、撮りためたものが無く、後日アップ致します。

                    土地約 1500坪、 木造平屋建  建物延べ面積約36坪 

                    売買総額 2.760万円   (仲介物件)

             建物を50m下ると、海の見える壮観な敷地に、ウヲークボードで 「やぐら」 が組んであり、そこへ上ると正に大パノラマです。

 

      株式会社フレック八丈島営業所、 東京都八丈島八丈町大賀郷6167 メイル  namio.k@d5.dion.ne.jp  04996-2-1801  

            免許東京(6)61770所長菊池実   ○住宅ローン各種:フラット35等 取扱店

 

 

 

 

 

 

            ○八丈町大賀郷の物件です

            

   

       ○絶景 ほぼ平坦 都道沿い 

    奥に見えるのが八丈小島、右手が物件です。

    自然公園法普通地域 面積約4970坪 売買総額4000万円 一括売買 仲介物件

 

 (物件提供者 株フレック八丈島営業所 免許 東京(6)61770 電話04996-2-1801

    担当者 八丈島不動産事情事務局 メイルー namio.k@d5.dion.ne.jp

 

 

 

 

 

 

下記は八丈町三根の物件です

                              

    絶景 八丈町三根の高台に建つ明媚な土地と建物

  鉄骨造二階建(建築後約15年)土地 約200坪弱 建物延べ面積 約50坪弱

  売買金額総額 2.300万円

  ○本物件は終了しました。永らく御拝欄下さり有難う御座いました。

 

    物件提供者 株フレック八丈島営業所 免許 東京(6)61770 電話04996-2-1801

    担当者 八丈島不動産事情事務局 メイルー namio.k@d5.dion.ne.jp

 

 

  以下は 八丈島の不動産業者 株式会社フレックのページです。

                                    株フレック tel

  色々な業態を紹介致しますのでご希望の方は下記メールへご連絡下さい。

   当ブログ連絡先 nami751@ybb.ne.jp 担当 菊池 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

八丈島の自然

 

 

八丈島の生活
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(磯菊の群生)

この用地は天草干し場(ところてんの材料になる海草)ですが自然に磯菊が群生したものですから、これをやたらと撤去できない為、見事に増えて圧感。 

  

 

 

 

 

 平成17年7月5日、八丈島小島に靄がかかる。梅 雨のさなかと言え、今年の 梅雨は 月半分が このような状態のような気がする。

 6月初めは天気がよく、その後雨量自体は少な いが、非常にじめじめした霧がかりの日が続く いている。


 

 

七島ハマボッス

 

 

 

 

 

七島浜ボッスの群生、初めハマユウを植えたのだが、やはり潮風があまり強く育ちはしたのだが、浜辺に策ハマユウとは言え さすがに単独では育ちずらかったのだろう。

延々と続いている。ハマボッスが潮風に強い事をしめしている、一つの山草スッポットになるだろう。         

 

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建築 建設物 建材 不動産 八丈島

            ご意見等はこちらへ              菊池

 

 

 

 

       八丈島の生活

 八丈島の生活を紹介して参ります。

 

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                                           一口メモ

 

        

I.Kさんのお宅、例に漏れず八丈島も新住民、と旧住民の比率が拮抗している、旧住民宅は風の来ない防風林で覆われた景色の見えない屋敷を好み、新住民はせっかく八丈島に住むのだから、と海の見える景色を好む。はっきりこの両タイプに分かれる。

上のご自宅はもともと斜面の所を造成なっさって、景観を得られた、                               景色を得る為にはこのような努力が必要だ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 八丈町大賀郷-大里地区入り口 

大里地区は近代(室町後期か)に於いて八丈島で古い地区として知られる、室町以前は大賀郷西見地区に 寺山という地域があり、寺を中心に大きな集落をなしていたという。

 

全国的見ても貴重な粒のそろった、非常に洗練された玉石垣が広がっている。

海に近く、起伏の多い地域なので石積が自然に整え易かったのだろう。

数十年於きに積み替えの必要な石垣で、地区の住民は長くその伝統

を受け継いでいる。観葉植物の栽培農家が多く、八丈島の農業の先達又指導者が多く住んでいる。

 

 

 

 

 

 

                    美しく洗練された石垣

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

八重根旧漁港近辺

良く整備された道

路が走っている。

 

 

 

 

 

 

八重根旧漁港

 今では海水浴客の海のプールと   なっている、夏場はかなり賑わう。

   以前は大漁旗を掲げ飛び魚漁船   が軍艦マーチをかけて入港してきたものだった。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この八重根旧漁港、はかつて客船の出入りする港町でもあった。出船、入船 別れては、と言う句に見られる、叙情的な思い出を引きずっている。かって幾多の親子、又男女が別れて涙したのだろう。向川は買っての観光売店の名残だ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 青ヶの島定期船 

少しの風で欠航する事が多く、青ヶ島の住民には、まさに頼みの綱となっている。

 

 

 

 

 

 

八丈町三根の漁師町の生活

 

 

 

神湊、三根の漁師町でこちらも元は定期客船の着く港町で非常に賑わいのあった町だった。

この坂道の上部は、倉の坂、と言いショメ節にも良く出る地名だ。

手前つり宿、先が湊だ。

 

 

神湊の漁師町

 

 

 

 

右手は小高い丘で、その下の僅かな部分に湊町が広がっている、道路の拡幅、断層の補強工事等で立ち退きがあった為、家並みがさびしくなった。

かつては漁師町の家屋が屋根を連ね、狭い峡谷に 厳しい海の自然に抗い活況のある町並みだった。

神湊の

砂浜

 

神湊の一部に砂浜があり、非常に静かな為、小さい子供達で賑わう。今日はまだ梅雨明け前で 平日の為 人影が無い。

 

 

神湊の断層

と町営住宅

 

 

 

    

 

 かつて、この付近に漁民の住まい、商店が軒を連ねた、港近くの貴重な空間だ。

先に町営住宅が見える、漁師の方々の為最近建てら、独身用、老人用と手厚い。

八重根漁港

 

 

“大賀郷地域にあり神湊の反対側”

 

八重根新漁港  新漁港、と言っても 数十年たつが、旧漁港は かつて荷客船が 艀(はしけ)を使って乗降した時期に 港町として、周りに商店、及びサービス業が隣立する賑やかな港町だったが、この地域から数百メートル離れた所にあり、島外からのかたで興味をお持ちのかたは、過去を遡り 探索なさるのも一興。

 

 ‘貶源代の大掛かりな遺跡が出た場所で、淡水が湧き海に近いので 集落に居た古代人のみならず、大賀郷地区の生活に貴重な場所だったと思われる。

△海琉篝廚暴擦瓩燭發里蓮⇔呂里△詆族で恵まれた人達だったと思われる。何故なら、出土された縄文土器が、専門家による充分な検証がなされて無いが、その用土が八丈島のものではなく信楽系統だ、かといって土器が信楽で焼かれた物ではなく、もちろん八丈島で焼かれた。 

 

F貶源代の丸木舟で八丈島まで 大量の土器を搬送するのは不可能だからだ、ただその用土の搬送等、本土との盛んな往来があったのは驚きに値する。

本土と言っても丸木舟なので、塩の流れの関係で、九州、沖縄辺りからの交流だろう。

い燭静然、質の良し悪しはあっても、混ぜたりするなど、八丈島産の用土でも土器は作れる。 話が戻るが、よって誰でもが利用できる土器では無く限られた人たちのもので、水庭の利権も同じ事が言える。

 

ジ綫(明治初期辺りまで)まで、ここのかなり上の方まで塩を汲み上げ、製塩を生業にしていた家系の生き証人も現在健在。

 

倉の坂

 

 

 

 

                        

 

 

 

 

神湊から上ってくると倉の坂だ。

三根倉の坂坂真ん中で〜(野口有情)

この交差点の先に 大正 昭和の初期まで使われた 高さ2.5メートル程の灯台跡がある。

野口有情の碑

 

 

 

 

南風だよ皆でておじゃれ、迎え草履。、の紅鼻緒。

 

三根倉の坂坂真ん中で 出船見つめて

袖絞る〜。

 

 

 

 

 

 

 

大賀郷

薬師堂

 

 

    

 

初期の称号は陽光寺といった。

現在正式名は横領満願寺という。

(1557年改号)

島奉行 上野森清が元禄8年(1695年)

私財を投じ江戸から本尊を送り薬師堂の再建をはかった。

 

    

 

       

 

鬱蒼とした森に覆われ銘木が多い

 

 

        

 

     

 

背後に杉の銘木が育つ。

 

 

 

     

 

 湧水がこうこうと湧き出る。

 かつては東京都天然記念物の多銀杏の木があ った。

 

 

    

 

 島民の多くが知っており飲料に又お茶の 用水として珍重されている。

 一口メモ

 

半農半漁の生活をする島民も多い。

カヌーの持ち主は半農半漁で、海の荒れた日は畑を耕す。

 

左は全国的に名の知れたフランチャイズ形式つり宿。

八丈小島

 

甚田が平らより望む。

現在無人島だが野生のヤギが異常繁殖し、自然保護か、マビキかで海外の自然保護団体(グリンピース)の活動でクローズアップされ 八丈島のヤギは 一躍世界でも有名になった。

かつて鎮西八郎為朝が追ってを迎え撃ったとされる八丈小島。生活するには気象条件があまりに厳しく 無人化して40年を超える。

甚田が平

 

 

 

大潟浦園地、甚田が平らより八重根側に寄る、散歩コースでヲーキングを楽しむ人が多い。

 

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 売り地− 八丈町大賀郷西見

 200坪から:単価3.3平方 25000円

南側斜面 舗装町道に面す、

自然公園法-普通地域 

建蔽率60

リンク→ 製品の詳細情報


リンク 売買物件

                                      株フレック tel 04996-2-1345or1801

 

         賃貸物件

建築、建設、建築物、建材、不動産 リンク  

 

ようこそ当社のホームペイジへ お気軽にメッセイジ下さい

TEL 04996-2-1801 フレック八丈島営業所 担当 菊地

  mail01a.gifnamio.k@d5.dion.ne.jp

 

 

 

 

 

 

新築 ( 注文建築 ー 依頼人Mさん )

1 木造 約16坪 (注文によって建てられましたので 売り物件ではありません)

 ロウコスト住宅 その1

  ロウコスト と言いましても強度は充     分

 ◆シロアリ対策は折り紙つき

  景観良

 ぁ内装美観 (杉板張り)

 

 

 八丈島の芸術

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 ○ロウコスト と言いましても強度は充分

  建材の質を落としているわけではなく、建築屋さんの努力

  により、むだを無くし 作業の効率化人件費を抑えて

  頂いて下ります。

  むしろ現在八丈島で建築中の他の物件より質は良いです。

 

約16坪前後で 土地込み1000万円を目指して下ります。

 

 ○ シロアリ対策は充分

 

イ シロアリ対策薬物を使わない手法です。

  ロ 上質の建材 ( シロアリの好む材松、サワラ等)を使わない。

  ハ 床下ツカを入れない  ( ツカを這ってまでアリが登って来るのを防ぐ )

  ニ コンクリートスラブ工法 ( スラブとは板枠を使って床高コンクリート面を地上から離す )

    、やはりコンクリートをつたってシロアリが来るので 温暖な八丈島に於いては極めて重要

    シロアリ対策工法です。

 

 ○内装美観 杉板張り

  シックハウス対策は今では欠くことができませんが、そこに止まらず、木材は人の心を癒し

  耐久性は 内装部では万年ものです。

 

 ○景観良

  田舎暮らしに憧れ在住を求めてくるかたには 景観は非常に重要なファクターです、

  いわずとも、景観が良いだけで猛烈な風潮害のある土地では意味がありません

  良心的な情報提供が求められております。

 

 

3 中古住宅  (優良)  八丈島 三根地区  (仲介 - 売主本人名義で権利関係の問題点なし)

 

 木造中古 築約8年、建坪約30坪

 敷地約300坪、畑として活用

 C渦繊2300万円

 で磴な等、生活しやすい住宅地

 

 

 

 

○使われていたかた(売主)が非常に几帳面で綺麗好き、非の打ち所のない優良物件です。

○生活に便利な住宅地別荘地ではありませんので景色は、八丈富士三原が見えますが

 海の景色はありません。

 

物件 表側を横から見た

ζ韻犬

А建物物件 サイド部

建物物件 室内 (リビングDK)

素朴な飾り気のない居間

庭風景 − 木々の豊かな畑の風景 

   平地土質は客土されたローム土、下地は この辺り独特の砂利質岩盤は無いもの

   と思われる。(仲介物件) (別途仲介料が必要になります)

 

株式会社フレック八丈島営業所、 東京都八丈島八丈町大賀郷4981-1     

namio.k@d5.dion.ne.jp

 筺04996-2-1801     八丈島の芸術

 

 

 

注意 

八丈島におきましても 外部からの悪意による取引の被害が続出しております。

不動産業者は都知事ないし建設大臣発行免許番号を持って下ります。

それ以外の掲示された番号は カムフラージュです、看板を良く見てください。

 

 

連絡先 八丈島不動産事情事務局 04996-2-1801  担当 菊池

                            当ブログ連絡先 nami751@ybb.ne.jp 担当 菊池

 

 

 

投書箱

不動産事情 投書箱です、ページをご覧の皆様よりの投書を随時掲載致します

 

八丈島不動産会社でで解らないのは、測量会社(ナイル測量)の売り地看板が非常に

  多いですが。

 何故不動産会社の看板は少ないのですか、某測量会社も八丈島の不動産会社なのですか。

  ( 埼玉  斉藤 )

 

八丈島に親の代からの土地が数箇所ありますが、八丈島の公的機関に聞いたら、高度

  経済成長期に本土の不動産業者が原野商法的に乱開発した分譲地なので、水道も

  出ないし、換金価値は無いのでは?と言われましたが、売買したもらえませんか。

                                          ( 名古屋  桑原 )

 

 

投書箱への回答

 ,防佞い

  ナイル測量不動産会社でもなく、建設大臣指定、都知事(免許を持つ)の業者でも

  有りません。ナイル測量の看板に建設大臣、、、、番とありますのは、正規の不動産業者免許番号では

  無いことを、国土交通省にて確認しました。従って、嘘の表示、虚実記載の違法業者という事になります。

  当人たちは違う意味の建設大臣登録番号だと主張しているのでしょうが、存在しない、

  との報告を受けました、またその様な主張があったにしても、紛らわしい行為(はっきり

  とした不動産業者としての表示が義務付けられて下ります)の部類にはいると思います。

  違法行為は罰せられます、又被害が出た場合、行政機関での指導監督が出来ない業者

  という事になります。

 

△防佞い董

そうですね確かに、北海道の原野商法ならぬ開発行為八丈島におきましても、多発していました、

全く売れないというものでも有りませんので、地番等をメイルにてご連絡下さい、弊社で出来る分に

於いてはご協力致します。

 

 

 

 一団の土地(約3区画)牋豎臟簀祗瓠 絶景

 

 

○一団の土地、道路沿いから上方へかけて、道路右手が物件です 

 

 

 

 海側を望む  総額5600万円

  ○高度経済成長時に開発された一団の土地で、総面積が5000坪ほどあります

 

 ○周囲を見渡す事のできる物件です、レジャー施設、福祉施設、会社の保養所建設に最適です。

 

  

 

 

○不況、デフレの中、日本は成熟経済へ大きく梶をきり、不動産に於いても消費者の趣向は、都市部の一様で便利な分譲地よりも、地方の個性ある土地を、と選択が差別化され、ある意味地方の時代へと向かっております。

 (別途仲介料が必要になります)

 

 

割安!伐採すれば、フェニックス等の観葉栽培に良い

 

約2000坪総額680万円

八丈町三根シーリゾート近く;周囲が山で風が当たらない

 

 

街中の残された希少地

 

文教地区(八丈島高校、大賀郷中学校の中間点)、食堂街、北東側東京都八丈島植物公園に面す

○総面積約5000坪、分割可(300坪〜)坪単価:5万円 (別途仲介料が必要になります) 平成22年7月10日現在

 

店舗向き

 

 

 八丈島八丈町三根 売地 仲介物件 1320万円

交通:八丈島空港〜車7分 地目・地積:山林 240

建坪率・容積率:70%・200% 接道状況:町道幅員5

別途仲介料が必要です

 ※蛍水路へ向かう道沿い、店舗向き   平成22年7月10日現在

 

 

八丈町三根 崖の上 景観良

約200坪強 総額-1200万円

地目 - 山林   八丈町三根北東向 自然公園法普通地域 私道(舗装) 

建蔽率70 容積率150   最建築可 仲介 

 

 

 

 

 

 絶景! 安価  街中でこの景色

 

 八丈島八丈町大賀郷 売地  200万円

交通:八丈島空港〜車5

地目・地積:山林 約150

建坪率・容積率:70%・200

接道状況:町道幅員3

自社物件

※歴史民族資料館奥です、西向き斜面あり、絶景

 

 

絶景! 八丈小島を望む

 八丈島八丈町大賀郷 売地 

  仲介物件 1520万円

交通:八丈島空港〜車7分 地目・地積:山林 約660

建坪率・容積率:70%・200接道状況:町道幅員5

別途仲介料が必要です

※海沿い自然豊かな地域です、南西向きほぼ平坦、日当り良好 絶景、会社の保養所等の建設に最適です

 平成22年7月15日現在

 

 

 

 

 

南西向き、絶景

八丈島八丈町大賀郷 

売地  4620万円

交通:八丈島空港〜徒歩5

地目・地積:山林 2100

建坪率・容積率:70%・200

接道状況:都道幅員13m 別途仲介料が必要です

 

200坪〜分割可:坪単価2.3万円〜

 

 

 

 

 

 

 古風な地区(玉石垣の地区大賀郷大里)

 八丈島八丈町大賀郷 

売地 仲介物件 200万円

交通:八丈島空港〜車5分 地目・地積:山林 101

建坪率・容積率:70%・200% 接道状況:町道幅員6

別途仲介料が必要です

※物件は左手です、八丈富士が見えます、奥が下がっている高台ですので、2階建の高さでは海が一望できます

 

 

 

 

 メイン道路沿い(都市計画道路)

八丈島八丈町大賀郷 売地 仲介物件 3680万円

交通:八丈島空港〜徒歩7分 

地目・地積:山林 1600

建坪率・容積率:70%・200

接道状況:都道18m 別途仲介料が必要です

※自然豊かな地域です、南西向きほぼ平坦 メイン道路沿いです

 

 

 

 

 

 

 絶景(5〜7メートルの崖の上です)

 

 八丈島八丈町大賀郷 

売地 仲介物件 4500万円

交通:八丈島空港〜車5分 地目・地積:山林 3000

建坪率・容積率:70%・200% 接道状況:私道幅員7

別途仲介料が必要です

※自然豊かな地域です、南西向きほぼ平坦 絶景  ※会社の保養所等の建設に最適です

 

 

 

 

 ホテル横・絶景

 

 八丈島八丈町大賀郷 

売地 仲介物件 600万円

交通:八丈島空港〜徒歩7分 地目・地積:山林 301

建坪率・容積率:70%・200% 接道状況:町道幅員7

別途仲介料が必要です

八丈ビュウホテル前、絶景の景勝地です

 

 

 

こちらの物件は売約済みとなりました

 

 

 

 

 

 

 

 

景勝地・一括

 

 八丈島八丈町大賀郷 

売地 仲介物件 1億6千400万円

交通:八丈島空港〜徒歩7

地目・地積:山林 約8200

建坪率・容積率:70%・200

接道状況:都道幅員7

別途仲介料が必要です

 

 

 

空港から近いが騒音が少ない、空気清涼、こちらも絶景の景勝地です

 

 

絶景

 

 八丈島八丈町大賀郷 

売地 仲介物件 800万円

交通:八丈島空港〜徒歩13分 地目・地積:山林 400

建坪率・容積率:70%・200% 接道状況:町道幅員5

別途仲介料が必要です

物件は左手です、南西向き絶景の景勝地です

 

 平成22年7月16日現在

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

青ヶ島特集 

       

 

 

 

 

 

この辺で青ヶ島特集を挿入致します。ご興味が御有りの方はご覧ください  

 

 

 

 

 

 

                        

                                  

                             ○上記は総合的なマップ 下記は要所要所を書き出した物です。

                                                                                                   

                                          

                                                                      

                                                                                                          

                                                                 

                                                        

                                                               

                                    

                                                                                                                                                              

                   青ヶ島売買物件                           

                                                         

                                  

         

             

   

 

 

                                         

                         

 

 

 

 

 

 

 

                         上記の通り  まとめ売り 14筆     合計面積  : 17.445屐別鵤毅横牽仰據砲棒ります。

                         (合計売買価格:1579万円也 個別売買あり

                         個別の物件に興味ある方でも御相談に乗らせて頂きます。                   

 

                     物件提供者 株フレック八丈島営業所 免許 東京(6)61770 電話04996-2-1801

                  担当者 八丈島不動産事情事務局 メイルー namio.k@d5.dion.ne.jp ○住宅ローン各種:フラット35等 取扱店

 

 

 

 

 

 

 

 

 

○下記は、知恵袋で目にした質問です。

 

八丈島に住みながら不動産業の新ビジネスを始めたいです、今まで無かった、奇想天外な、目からウロコ、世の中のためになる、そんな不動産売買、賃貸斡旋のシステム作り案はありませんか?

 

※絞込み質問
上記の問いに対し下記の意見がよせれられました。



私が云いたかったのはプロとして賃貸物件を見抜く眼力を持った人が物件を選んでくれるサービスってことです。と、いいますのも、どの不動産屋さんも自分のところが抱えている物件を貸し出ししたいという観点からしか見ていない(そうでないとおっしゃる方もいるでしょうが)と思います。私のような素人には住んでから初めて分かるような欠点を下見の時点で見抜く能力がなく、また重要事項説明書や賃貸契約書の内容が具体的にはどういった不利益をもたらすのか知る知識も無かったため、最近大変な目に遭いました。具体的には退去した物件の敷金トラブルと、入居した物件の水周り他の大量のトラブルを同時に抱え込んでます…。

不動産屋さんは基本的には貸主とそれにまつわるメンテナンス業者との関係性から抜け出せません。どの不動産屋さんもその賃貸物件の悪いところをあげつらうようなことはしないでしょう。しかしそれをプロの目線から見て指摘してくれる人がいれば、賃貸で泣きを見る人も少なくなると思うのです。レポートされたメリットとデメリットを比較して、最終的にはもちろん本人が判断するシステム。

遠隔地への引っ越しなどの際には、地元の事情に明るい人間を担当させることによって、より借主の意向に添った形での提案ができると思います。全国展開はむしろ必須ですね。あとは既存の不動産業との棲み分けと差別化を明確にしていけるかどうか。料金の体系をどのようにするか。このあたりが事業化できるかどうかのわかれみちだと思います。



○素晴らしいお考えです、つまり、従来の不動産業者と相反する立場(消費者目線)で事業を、と言う意味ですね、是非参考に させて頂きたいです。

このような素晴らしい意見を頂いて嬉しいです、他にもっとご意見をお持ちの方はご回答下さい。



補足
○八丈島に本拠をおきたいです、地方の時代ですから、必ずしも都市部周辺へ住む必要はないと思います。

そういう生活、仕事スタイルの模索でもあります。




※揶揄、そしりは要りません、前向き回答だけにして下さい。

 

補足light200789さん、有難う御座います、既に私の考える新ビジネスを展開している人々がいました。
大阪の不動産アドバイザー協会さんですね。

利益集団ではなく、専門家の知識で消費者のかたがたにアドバイスを与えるのがメインで、一消費者でも大きな不動産業者と対等に渡り合えるようです。
新築、中古を問わず、特に欠陥住宅で泣かされている人達が多いので、皆さんこちらを活用なさると良いですね、安心が買えます。

 

 

 

 

 

 

 

土地経済概論” 八丈島 ― 抜粋<論文提出者 菊池 実>

 

土地は、個人の所有物(公有地を除く)であり、所有権があるが、しかし自然材地球)であり国民共有の財でもあります、この矛盾した論理を如何判断するのだろう。

 

土地は、金銭利益)を生む経済財でその価値は一般的に、経済活動活発な地域かどうかによって値打ちが違う、農地に於いても同じで その収穫量、つまり利益をどれだけ生むかで、無論 観光地山林、に付いても同様。

 

個人材なれど国民の公共財、その利用のしかたは 個人に任せられない、常に“公共の利益の為に”を同時に考え、コミュニテイ、また“国の福祉たらん”とし、土地利用大変重要使命を持ちます、不動産業者また 個人も常にその理念を念頭に置かなければ住みよい社会は決して生まれないので、国民共有のコンセンサス(同意)が必要な所です。

 

私達の八丈島に於いても そのように在りたいところですが 一番肝心な 行政にその意識が欠けているので、住民からコンセンサスを膨らませていく努力が必要で草の根現象を期待したいし常にそう努力したい、ここも行政の質が問われ同時に住民も試される 極めて重要な部分です。

 

 2006.7.23

 

 

八丈島では、土地の利用農地を含む)、取引建物建設)の利用等に付いて、指針も試案も町としての 計画もなされてない。 土地の利用建物が景観、環境に与える影響 ; 良い意味での影響、悪い意味での影響、また老朽化した建物の取り壊し等に付いて、の方向性を出さなければ、今後の八丈島、地域社会は保てないし存在し得ない。

 

 

八丈島に於いては、土地建物の利用と自然環境を一体のものとみなし行政が進められなければならない。エコロジーが叫ばれている昨今だから、という意味合いのほかに、もっと大所から見て、人と住みかと自然は、元々一体であらねばならないからです。

アールヌーボーの創始者であり巨匠 アントニオ・ガウディの作品、或いは、かっての俳人・方丈記作者の鴨 長明の一節 “ゆくの流れは絶えずしてしかも元の水に有らず、よどみに浮かぶ泡沫は かつ消えかつ結びて久しく止まりたるためしなし、人と住ともまたかくのごとし”  などに叙述に現われている。

 

 

アールヌーボー様式  アントニオ・ガウディ 作

コロニア・グエル地下教会

 

 

  

 

 

 

 写真引用

ガウディの作品は芸術そのものであり、自然、生物 を建築のコンセプトとし、その概念が隅々まで行き届き、見る者に感動を与えます。真に自然と一体、自然が建物の中に溶け込んでますね、ガウディ以降の芸術家でガウディの影響を受けないものは無いとされて下ります。

 

※椅子も見てください、どれ一つ真っ直ぐな物が無いですね、建築学の奇跡、革命ですね。偉大な芸術家であると共に建築学の天才で 曲がりくねった構造でも、しっかりした強度計算ができていて、強い地震に耐えられます。

 

 

丈島不動産情報プロダクト

 

 

 

旧八丈島ロイヤルホテル、ご存知 ルネッサンス3大様式の一つで、ロココ式 ルネッサンス時代の建築はローマン コンクリートでできているが こちらは現代の鉄筋コンクリートで耐震性もあり丈夫だが、なにせ古い建物だ、しかし諸外国ではこの程度を古いと言わない、日本の建設技術の向上が必要だ。

 

 

  

 三根 柿の木坂   八丈ストアで働いておられた中島さんの居酒屋、朝食(定食)もある。

 刺身が美味しかった、皆さんも一度どうぞ、(一般的木造)。一口メモ

 

大賀郷   フラットプラン

小泉改革による金融公庫の廃止により生まれてきた 公庫と銀行の連携による住宅資金融資プランだ。

建設代金と土地代金の融資が得られるので便利、ただ 建築物

が完成してからの融資実行で その間の繋ぎ融資が得られない

ので、施工業者、不動産業者とも資金力が必要になる。

  (一般木造住宅の予定)

 

 

             

  

 

 

 こちら 町の(裏見の滝)温泉、    

 お一人入浴中わるいlのですが “町lの

 キャンペーン写真ですので失礼して”、

 すぎ材他全て八丈島産、行かれたかたは

 良くご覧下さい。

 


木材としてのアスナロ(翌檜)

翌檜(アスナロ)    アスナロという昔懐かしい映画がある、字が材木として檜に及ばないので、明日檜に成れるかな? と日々努力する木、明日檜になろう、けなげな名前だ。

日本の住宅政策(日本には政治は無いし、政策も無いと言われている)が、戦後の爆発的人口増加による住宅不足にからみ木材確保のため、なりふり構わず杉、檜の植林を勧めた。

杉、檜が一番優れた材だと思われたからだ、ところがその副作用まで気が付かなかった、針葉樹は 材木としては非常に優れているが、優れている物はその反面 弱点、功罪等あるもので 自分が早く育つ為に常緑で葉は常に青く、多くの日光を必要とするために 地面まで日光が届かない、多く植えれば益々顕著だ。

日光が地面に届かなければ地面の微生物は死滅し、草さえ育たない、草が育たなければそれを食べる昆虫類、また更にそれを食べる鳥も、つまり生命の連鎖が断ち切られる。


又、山が常緑樹一色になれば 実の付く広葉樹も無く、食物がなければ動物が困る。


人間社会しか考えなかった付けが回ってきた、動物の衰退は人間の衰退だからだ、ご存知のように人間が生きる為には 色々な動物の遺伝子が必要です、だからこそ神様がいろんな生命体を作られた。


又 山自体も広葉樹無くしては存続し得ない。
根を張る樹木も無く、雨で山が崩れ去る、山林研究の権威のかたが「日本の樹木は99パーセント近くが自然に生えた種類ではなく 他の地域から人間の手によって持ち込まれたものだ」と発表、この説に日本中が驚いているが、元々山に合わない木が長い間かかってその山で育ち、なじんでいるはずだが やはりその山の気候地形に適用できず、根の張り具合が弱かったりするので 山の土を支えきれず 山崩れがくりかえされる。


このような日本の悲しい山林だからこそ日本の杉、檜を皆で使い林業の人々を潤わせ山に手をかける事ができるように持って行きたい。


杉、檜ばかりが珍重される現状があるわけだが、そういう中でやはり他の木材への関心も当然高まってきた、木造住宅は色々な木があってこそ楽しい。



アスナロは杉に及ばないという話は止めよう、及ぶ必要も無いし 元々違うからだ、(世界に一つだけの花)の歌詞がすきだ。


アスナロはもちろん それだけで充分個性のある材木で床柱として使えば非常に趣きがある、板材としても面白い、柱として各部所に使うと良い効果が生まれる。

他と違った家が求められる時代になった、もう一度古い木造建築を見直す時期と思う。

 

  

 ルネッサンス建築に付いて

     ルネッサンス建築の誕生

       時代と場所


   ルネサンス建築は1420年ごろイタリアのフィレンツェに開花しました。

   その後、ローマやベニスなどのイタリア国内に広がり、さらにフランス、

   イギリス、スペイン、

                             ポルトガルと広範囲に展開して1770年ごろまで続きました。

サンタ・マリア・デル・フィオーレ教会
(イタリア)

歴史的背景

 

宗教改革と商業の発達で社会が変化

14世紀には、ヨーロッパの社会は大きな変革の時代を迎えました。

その一つは、ルターの宗教改革によってキリスト教会の勢力が相対

的に低下したことでした。そしてもう一つは、大航海時代を前にして海

運や交易で財を蓄えた大商人の誕生でした。フィレンツェのメディチ

家は、商業と金融を支配し、さらに政治にも強い影響力を持つまで

になりました

 

  フィレンツェの市街

 

 

中世の政治政治 封建制度からの開放
都市が繁栄し、有力者が財力を増し、教養が蓄積する社会的環境の中で、ヨーロッパの知識人たちは中世の教会や封建制度から自分達を解き放ち、人間本来の理性と感性を信頼して国家や社会を築き、また個人のあり方に正しい秩序をつくり出そうとしました。そのための運動として興ったのがルネサンス(イタリア語で「再生」を意味する)でした。



古代ローマの都市と建築が模範

こうした新しい動きの中で、古代ローマの芸術と学問の復興が重要な役割を演じました。ルネサンスでは、古代ローマ人の人間的で明るい生活態度をはじめ、壮大で美しい都市と建築が模範とされました。

 

ルネッサンス建築の展開


ルネッサンスはフィレンツエで誕生

建築のルネサンス様式は、絵画や彫刻、また文学の改革に続いて

イタリアのフィレンツェの町で15世紀初期に生まれ、その後急速に

イタリア本土に広まりました。16世紀には他のヨーロッパ諸国にも伝

わり、中世のゴシック建築に替わる新しい建築として普及していきま

した。

 

サンタ・クローチェ教会(イタリア)

 

 


 

個人の邸宅も建築の対象
中世の建物がほとんど教会の大聖堂を中心とした教

会建築に限られていたのに対して、ルネサンスでは、

教会堂と並んで公共施設や宮殿、また個人の邸宅な

どが重要な建築の対象となりました。

 

古代ローマ建築の復興が目標
ルネサンス建築は古代復興を目指しました。そこで、

古代ローマ建築で見られた円柱やアーチ、トンネル

形ヴォールト、ドームなどが視覚効果を高める手段

として用いられました。しかし、それらは単なる古典建

築の模倣として使用されたのではありませんでした。

 

 

 こちら 不動産情報  リンク先

 

八丈島不動産プロジェクト         八丈島の生活   八丈島の芸術

株式会社フレック八丈島営業所 

 

注意 

○八丈島におきましても 外部からの悪意による取引の被害が続出しております。

 不動産業者は都知事ないし建設大臣(国土交通大臣)発行免許番号を持って下ります。

 それ以外の掲示された番号は カムフラージュです、看板を良く見てください。

 

 

かっての人類 “太古の人類” の生活は 勿論自然と一体のものだった、だが 人類が火と道具と使い文化が始まって依頼、快適さを求め自然と隔絶するようになって来、産業革命以後の数百年間は 自然を敵とし、自然にあらがって来た歴史だった。

昨今になり、温暖化がさけばれ、ようやく歴史の反省と見直しを迫られているわけですが、そもそも 人は草木と同じ自然のもので “土から生まれ土へ帰る”  神でも機械でも ましてや宇宙人でもなく、 自然の緑と空気、かわいい動物から安らぎを得、また食物を得ている。

 地球自体が自然そのものであることから、人の感覚は自然に回帰し、自然の美を求め、自然美に人工美が加わることにより 更に美しく感じる、ローマー、ギリシャの古代遺跡、建築、と 自然美は誰でも認めるところのもので、自然と土地建物の一体化こそ、文化人類学で主張されている 人類の将来像であり、また そうあらねば事実違和感を感じる。自然を大切に、自然との共存こそ 21世紀を生き抜く地球と人類の道なのでしょう。

 

 

<室戸岬からの風景>  景色に疎外感がありませ

 

 

 

写真引用 ドイツ領内 : ライン川  

ライン川の淵が 切り立った断層になっておりその調和が素晴らしい、また、城の配下にある中世からの町並みが、簡素で時代錯誤を覚える、諸外国では このような環境、建物の保存を行政、住民が一体となり、ライフワークと位置づけている。

 

 

 

 

写真引用 : ローヌ氷河を源流としてアルプスを流れる河がいったん湖となり、ジュネーヴから再びローヌ河としてフランスに流れていきます。 湖の南岸はフランス領内

レマン湖の東、湖に突き出た小島に作られた古城、バイロンの詩「ションの囚人」で一躍有名となりました。まるで本当に湖に浮かんでいるかのよう、自然と人工美建築) の一体化ですね。

 

 

港町 ナポリのヌォーボォ城  地中海、サンタ・ルチア港をのぞむ戦いに備えた堅牢な城です。

これだけ自然を破壊しきって建設されているのに疎外感がありませんね、むしろ対岸の半島とも一体感をなして下ります。廃水処理に関しては、地下に中世よりの排水施設があり、それを尚且つ現代の処理技術でカバーし問題は無いようですね。

 

 

  

 

 

 

株フレック八丈島営業所 免許 東京(6)61770 担当者 八丈島不動産事情事務局 

メイルー nami751@ybb.ne.jp

 

 

 

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イベント情報

 27回島嶼囲碁選手権

 

 

                    


左   土屋 8段    右  沖山 義孝 4

 

                


  左 津村 勲 審判長による講評     右  記念撮影風景

 

 八丈勢好調
 
7
9日 日曜に 、総勢80名弱の人数で開かれた(主催七島新聞社、後援各社 各団体)


最強者部優勝 − 土屋 久 8段 (八丈町産業課長) 
A
クラス優勝 − 沖山 義孝 4段 (八丈町助役)

主催者発表がまだなので詳細を控えます。 

 

 

 

八丈島ギャラリー

写真 絵画 彫刻等 八丈島にちなんだ作家の作品を掲載して行きます。

 

                               居室 生活臭1

 

 M,Kikuchi      八丈島在住     平成 25.9.20 

  ※  作者の狙い ー 『混沌とした中の美』

 

 

 

                                       居室 生活臭2

 

 M,Kikuchi      八丈島在住     平成 25.9.20 

  ※  作者の狙い ー 『混沌とした中の美』

 

 

 

      江戸期浮世絵の時代にカラー岩絵の具描き、巧みな線描で、

      近代日本画がの走りを見るようだ。

      保存状況は非常に良かった。                (一部引用)