スダジイ   “島おこし(八丈島)”  建築 建材

                  スダジイ
爺さんとは関係ありません、八丈島椎ノ木と言えば この木を指します。
戦前 戦後を問わず、常緑で成長が早く 木炭、建材として格好のため 昔から産業に向く貴重な樹木として珍重されてきた。八丈三原は殆んどこので埋め尽くされている。

この木を語らずして 八丈島の過去は語れないだろう。戦前乃至終戦後はの立派さより まず産業(生活の糧を)ということで 切り倒され、切った株間から又 更に立派な新芽がふき 益々良い木が増える事から、自然破壊とは程遠い自然のリサイクルが行われていた。
欧米と違い 温暖湿潤な日本では樹木を切り倒し、は炭に小枝はそのまま燃料に、残った葉類は焼いて肥料にし 作物を作る。
この工程は 何処からでも肥料を持ち込む事のできる現代と違い 必要欠くべからざる作業だった。野山と人間が 正に一体となり自然をはぐくみ続けて来た。それが古くから伝わってきた里山文化だ。

欧米は気候が違いこのようなリサイクルが営み辛い、よって多くの文明が滅び去り
砂漠化してきたわけで、ここのところが 欧米と日本の大きく違うところだ。
日本では里山文化こそ 自然保護であり そのコミニティの崩れかかった現代は 自然が崩壊し始め 山崩れ、保水力の低下から都市での水不足さえ起きる。

その様にして八丈島の先人と密接な営みを繰り返したスダシイも 最近ではあまり切られる事も無く大木化している、
これらのものを再び活用し 八丈島の発展につなげたいところです。やはりこの材の
長所を良く理解し建材として利用法を考えたい。

 

       連絡先 八丈島不動産事情事務局 04996-2-1801  担当 菊池

              当ブログ連絡先 nami751@ybb.ne.jp 担当 菊池

 

                              投書箱

   

      不動産事情投書箱です、ページをご覧の皆様よりの投書を随時掲載致します

 

    八丈島不動産会社で解らないのは、測量会社(ナイル測量)の売り地看板が非常に

     多いですが。

     何故不動産会社の看板は少ないのですか、某測量会社も八丈島の不動産会社なのですか。

  ( 埼玉  斉藤 )

 

    八丈島に親の代からの土地が数箇所ありますが、八丈島の公的機関に聞いたら、高度

     経済成長期に本土の不動産業者が原野商法的に乱開発した分譲地なので、水道も

     出ないし、換金価値は無いのでは?と言われましたが、売買してもらえませんか。

                                          ( 名古屋  桑原 )

 

                         投書箱への回答

             ,防佞い    

  ナイル測量不動産会社でもなく、建設大臣指定、都知事(免許を持つ)の業者でも

  有りません。ナイル測量の看板に建設大臣、、、、番とありますのは、正規の不動産業者免許番号では

  無いことを、国土交通省にて確認しました。従って、嘘の表示、虚実記載の違法業者という事になります。

 

  当人たちは違う意味の建設大臣登録番号だと主張しているのでしょうが、存在しない、

  との報告を受けました、またその様な主張があったにしても、紛らわしい行為の部類にはいると思います。

  土地、建物が扱える業者は不動産業者としての表示が義務付けられて下ります。

  違法行為は罰せられます、又被害が出た場合、行政機関での指導監督が出来ない業者

  という事になりますのでお気を付け下さい。

 

                △防佞い董

  そうですね確かに、北海道の原野商法ならぬ開発行為八丈島におきましても、高度経済成長期に多発していました、

  そのような物件も 全く売れないというものでも有りませんので、地番等をメイルにてご連絡下さい、弊社で出来る分に

  いてはご協力致します。

 

 

       株フレック八丈島営業所 免許 東京(6)61770 担当者 八丈島不動産事情事務局 

        メイルー   namio.k@d5.dion.ne.jp

 

 

 

  八丈島では、土地の利用農地を含む)、取引建物建設)の利用等に付いて、指針も試案も町としての

  計画もなされてない。 土地の利用建物が景観、環境に与える影響 ; 良い意味での影響、悪い意味で

  の影響、また老朽化した建物の取り壊し等に付いて、の方向性を出さなければ、今後の八丈島、地域社会

  は保てないし存在し得ない。

 

 

八丈島に於いては、土地建物の利用と自然環境を一体のものとみなし行政が進められなければならない。エコロジーが叫ばれている昨今だから、という意味合いのほかに、    もっと大所から見て、人と住みかと自然は、元々一体であらねばならないからです。

アールヌーボーの創始者であり巨匠 アントニオ・ガウディの作品、或いは、かっての俳人・方丈記作者の鴨 長明の一節 “ゆくの流れは絶えずしてしかも元の水に有らず、よどみに浮かぶ泡沫は かつ消えかつ結びて久しく止まりたるためしなし、人と住ともまたかくのごとし”  などに叙述に現われている。

 スペインのバルセロナに於いては、いたる所にガウディ他の著名な建築家の作品が見受けられます。その建物がアパートとして今でも利用され居住して居られる人も多く、羨ましい限りです。

 

         アールヌーボー様式  アントニオ・ガウディ 作

               コロニア・グエル地下教会

       

 

        

      

 

 

       

 

      

 

       

 

                   写真引用

ガウディの作品は芸術そのものであり、自然、生物 を建築のコンセプトとし、その概念が隅々まで行き届き、見る者に感動を与えます。真に自然と一体、自然が建物の中に溶け込んでますね、ガウディ以降の芸術家でガウディの影響を受けないものは無いとされて下ります。

 

※椅子も見てください、どれ一つ真っ直ぐな物が無いですね、建築学の奇跡、革命ですね。 偉大な芸術家であると共に建築学の天才で 曲がりくねった構造でも、しっかりした強度計算ができていて、強い地震に耐えられます。

アントニオ・ガウディ 1852年 165年前にこのような芸術性が生まれていたとは、まさに神の領域ですね!・

 

 

 

 

  八丈島の建材 建築 風景などに付いて述べます

  

    

 

     

 八丈島の在来工法内部

屋根裏(天井)は八丈島産スダシイが使われている。

   

 

八丈島 裏見の滝温泉

露天で無料

こちらの建材も 八丈島産杉

 

 

左 在来工法と違うが 八丈島産の杉 長材が使われ 風 地震に強い。

 

 

 

八丈島での一般的賃貸住宅

外観と内部

1K〜5k

賃料 4万〜13万円

 

一口メモ

 

 

 

 

 

           

  左 鉄筋コンクリート建 中二階

  外観 及び内部

 

敷地 約1000坪

シロアリの進入を防ぐ為 地下3メートルまで土を全て除去し、

碁盤の目のような地下壁が地下3メールまで張巡らされ、構造はラーメン式、巨大なコンクリート柱が壁、各角2を支え 関東大震災以上(震度8〜9)まで耐えられる作りだ。

 

 

              

 

 

 

 

 

 

 

   左 丸形、

 珍しい形状で 人目を引く

 円形は風 揺れに強い、内部も仕切りが多く 強度は充分。

 手の込んだ建物だ。

 

 



 

 

 

 

 

 

 

                ロココ式建築

           ルネッサンス様式だが 勿論近代建築である鉄筋コンクリートだ

 

 

  

 あ

  一般木造

 風雨の強い土地に建設されてる。

 コンクリートか木造かと聞かれれば、

 私の場合木造を勧める。

八丈島においては コンクリートは内部へ塩分が侵入するからだ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mさんの別荘

 八丈島移住の気持ちで建てられ、現在まだ仕事をお持ちなので

 横浜から 休日を楽しみに見えられる。

 

 位置的には大賀郷の簡素で静かな地域、土質は必ずしも良い とは  言えない所ですが、ご覧のように元々あった石を上手に生かし、樹木

 も切って捨てる事無く 地形を生かした自然に優しい建物敷地の空間 だ。

                                                                    

                                                                 

  

 見晴らしの湯温泉(集成材)

 八丈島の最南端集落、末吉にあり 洞輪沢という100メートルを超える稀有な断層

 下の岡上にあるので 景色は良いが、建物のけいじょうは木造で 広い空間を支える

 ため 集成材は使われている、この集成材が使われ始めたのは つい近年の事で

材木の合理的な利用、つまり 不要部分を減らし歩留まりを上がる、乾燥後の収縮、曲がりが出づらい、という

木材の欠点をカバーできるからです。

 

 

 

 

 

  海岸道路の不要なネット

  愁景美の海岸線を ブルーのネットで囲ってまった?

 

 この愚行の要因は 植生を知らない、自然と人口美の融合に付いて  認識が無い、自然美を楽しむ感覚に欠ける、色に付いての基本的な

 知識が無い(自然界での色は単独では存在せず、色の組み合わせ、  溶け込み、コントラストとしてあるわけで、その色合わせを間違うと と んでもない むしろ環境公害を引き起こす、自然界でなくとも色のコン トラストは非常に大切だ たとえば インテリアに於いて)、等が上げら れる。

 

このような重要な工事にかかる場合、うぬぼれず 謙虚な態度で専門家の意見を聞き、またそのような人達を 計画に入れるべきで、既に公共事業は 大量供給から質の時代に入っている。

ここでいえる事は まず、必要かどうか、綺麗な野草の ハマボッス、ハマ菊等が咲き乱れ 他に無い壮観な美しさだ、工作物が無い方が良く育っていたくらいだ。

工作物の色を考えるだけでも、随分違って 色の自然への溶け込みが得られる、(自然の色(海、山)と同じ色は 神が創り給うた色と人口の色が競合し、在り難い色の鑑賞を邪魔する)。

溶け合う色というのは 決して 同じ系列の色では無い。       

 

           連絡先 nami751@ybb.ne.jp

 

 

一日一知識コーナー】 宵待ち草

宵待ち草(メキシコ原産アカバナ科)

月見草 宵待ち草と混同される

 

                

昼咲き月見草         夕近く 薄ピンク                 明け方 日がさし赤みを帯びる

 

月見草と待宵草は、外来種の多くがそうであるように、どちらも 幕末頃に伝わりました。白い花を咲かせるものが月見草、黄色い花を咲かせるものが「待宵草」。夕方になると咲き、 翌朝には萎んでしまう。  

 

月見草は今ではほとんど目にすることはありません。日本の土が あわなかったのでしょう、宵待ち草の兄弟種であり乍ら、独り白花を開く月見草のみ 生気が弱く、野生化することが出来なかったのです。植物学者の牧野富太郎が 『昭和の初めには既に稀に見る種である』という旨の発表をしているところ から察しても、月見草の命はとても短かったものであったと思われます

 

『まてどくらせどこぬひとを 宵待草のやるせなさ こよひは月も でぬさうな』 で流れ出たのが宵待草という名であります 竹久夢二によって 綴られた詩文の中でも、最も有名なものでありましょう。  (一部引用 18.7.30)

                                                      

 

 

    建築、建設、建設物、建材(八丈島)

 

     上記建築中の住宅ですが在来工法です

 

 

 

 

 『八丈島ロイヤルホテル』

旧ロイヤルホテル、ご存知 ルネッサンス3大様式の一つで、ロココ式 ルネッサンス時代の建築はローマン 

コンクリートでできているが こちらは現代の鉄筋コンクリートで耐震性もあり丈夫だが、なにせ古い建物だ、

しかし諸外国ではこの程度を古いと言わない、日本の建設技術の向上が必要だ。

この八丈島の建築物とゆかりのある ルネッサンス建築に付いては後述します

 

 

    

 三根 柿の木坂   八丈ストアで働いておられた中島さんの居酒屋、朝食(定食)もある。

 刺身が美味しかった、皆さんも一度どうぞ、(一般的木造) 左手からも海が見える 奥に見えるのはダイビンショップです

 

大賀郷   フラットプラン

小泉改革による金融公庫の廃止により生まれてきた 公庫と銀行の連携による住宅資金融資プランだ。

建設代金と土地代金の融資が得られるので便利、ただ 建築物

が完成してからの融資実行で その間の繋ぎ融資が得られない

ので、施工業者、不動産業者とも資金力が必要になる。

  (一般木造住宅の予定)

 

   

             

   こちら 町の(裏見の滝)温泉、    

 お一人入浴中わるいlのですが “町lの

 キャンペーン写真ですので失礼して”、

 すぎ材他全て八丈島産、行かれたかたは

 良くご覧下さい。

 

 

 


木材としてのアスナロ(翌檜)

翌檜(アスナロ)    アスナロという昔懐かしい映画がある、字が 材木として檜に及ばないので、明日 檜に成れるかな? と日々努力する木 明日檜になろう、けなげな名前だ。

日本の住宅政策(日本には政治は無いし 政策も無いと言われている)が、戦後の爆発的人口増加による住宅不足にからみ 木材確保のため なりふり構わず、杉、檜の植林を勧めた。

杉、檜が一番優れた材だと思われたからだ、ところがその副作用まで気が付かなかった、針葉樹は 材木としては非常に優れているが、優れている物はその反面 弱点、功罪等あるもので 自分が早く育つ為に常緑で葉は常に青く、多くの日光を必要とするために 地面まで日光が届かない、多く植えれば益々顕著だ。

日光が地面に届かなければ 地面の微生物は死滅し 草さえ育たない、草が育たなければそれを食べる昆虫類、また更にそれを食べる鳥も、つまり生命の連鎖が断ち切られる。


又、山が常緑樹一色になれば 実の付く広葉樹も無く 食物がなければ 動物が困る。


人間社会しか考えなかった付けが回ってきた、動物の衰退は人間の衰退だからだ、ご存知のように人間が生きる為には 色々な動物の遺伝子が必要で だからこそ神様が色んな生命体を作られた。


又 山自体も広葉樹無くしては存続し得ない。
根を張る樹木も無く、雨で山が崩れ去る、山林研究の権威のかたが、日本の樹木は99パーセント近くが自然に生えた種類ではなく 他の地域から人間の手によって持ち込まれたものだ、という、この説に日本中が驚いているが、元々山に合わない木が 長い間かかって その山で育ち なじんでいるはずだが やはりその山の気候地形に適用できず、根の張り具合が弱かったりするので 山の土を支えきれず 山崩れがくりかえされる。


このような日本の悲しい山林だからこそ 日本の杉、檜を皆で使い林業の人々を潤わせ山に手をかける事ができるように持って行きたい。


杉、檜ばかりが珍重される現状があるわけだが、そういう中でやはり他の木材への関心も当然高まってきた、木造住宅は色々な木があってこそ楽しい。



アスナロは杉に及ばないという話は止めよう、及ぶ必要も無いし 元々違うからだ、(世界に一つだけの花)の歌詞がすきだ。


アスナロはもちろん それだけで充分個性のある材木で床柱として使えば非常に趣きがある、板材としても面白い、柱として各部所に使うと良い効果が生まれる。

他と違った家が求められる時代になった、もう一度古い木造建築を見直す時期と思う。

 

 

 

    ルネッサンス建築に付いて

     〇ルネッサンス建築の誕生 その時代と場所


   
   サンタ・マリア・デル・フィオーレ教会 (イタリア)    写真引用

 

 

 

歴史的背景

 

宗教改革と商業の発達で社会が変化

14世紀は ヨーロッパの社会の大きな変革の時代となった

その一つは ルターの宗教改革によってキリスト教会の勢力が相対

的に低下した そして 大航海時代を前にして海

運や交易で財を蓄えた大商人の誕生があった。フィレンツェのメディチ

家は、商業と金融を支配し さらに政治にも強い影響力を持つた。    (一部引用)

 

ルネサンス様式の始まった場所と時

ルネサンス建築は1420年ごろイタリアのフィレンツェに開花しまた その後 ローマやベニスなどのイタリア国内に広がり さらにフランス イギリス スペイン ポルトガルと広範囲に展開して1770年ごろまで続いた。

 

 

フィレンツェの市街

古代ローマの都市と建築が模範

こうした新しい動きの中で 古代ローマの芸術と学問の復興が重要な役割を演じ ルネサンスでは、古代ローマ人の人間的で明るい生活態度をはじめ 壮大で美しい都市と建築が模範とされた         (写真他一部引用)

 

 

 サンタ・クローチェ教会(イタリア)

ルネッサンス建築の展開


ルネッサンスはフィレンツエで誕生

建築のルネサンス様式は 絵画や彫刻、また文学の改革に続いて

イタリアのフィレンツェの町で15世紀初期に生まれ その後急速に

イタリア本土に広まった 16世紀には他のヨーロッパ諸国にも伝

わり 中世のゴシック建築に替わる新しい建築として普及していった

 


 

 
個人の邸宅も建築の対象

中世の建物がほとんど教会の大聖堂を中心とした教

会建築に限られていたのに対して、ルネサンスでは、

教会堂と並んで公共施設や宮殿、また個人の邸宅な

どが重要な建築の対象となった  

(写真他一部引用)

 

古代ローマ建築の復興が目標
ルネサンス建築は古代復興を目指した そこで、

古代ローマ建築で見られた円柱やアーチ トンネル

形ヴォールト ドームなどが視覚効果を高める手段

として用いられ それらは単なる古典建

築の模倣として使用されたのではなかった

 

ルネサンスに活躍した建築家たちは創造的なものを設計し芸術的に完全なものにする能力や そうした設計理論に関する知識によって

高い社会的地位を築き上げた ルネサンスでは宗教からの縛りを逃れ建築家の個性や独創性が重要なものと見なされるようになった。

 

 

 

 

  絶えず新しい技術的課題に挑む
  構造面では古代建築や中世建築の成果を受け継いで

  工夫を加え さらにビザンチンやイスラム建築の長所も

  取り入れ それらを総合的にまとめ上げることを目標

  とした一方 建築設計では絶えず新しい技術

  的課題に挑んでその解決を求めた また、平面や立

                            面は厳格な対称形とし、秩序と威厳を示すことに主眼が

                            置かれた

 

 

  ▲円柱・アーチ・トンネル形ヴォールト
  サンタ・マリア・ノヴェッラ教会(イタリア)

 

創意工夫ができる建築家が求められた
このような理由から、ルネサンス建築では、広い見識と教養を持ち 美術家としての才能を備え 

創意工夫をする意欲と能力を持つ建築家が必要とされた

 
 
 
 
 
 
 
 

 


 

 

画家や彫刻家から建築家に転進

ルネサンスの建築家は 画家や彫刻家から転じた人が少なくなかった そういった建築家には

ブラマンテ、ブルネレスキ ミケランジェロ ラファエロ レオナルド・ダビンチがいた

 建築上の特徴

構造と技術は多種多様
ルネサンス建築では、古代から中世までの多種多様な構造と技術、そして材料が自由に用いられ また 建物の用途や設計上の意図によって最大の効果をもたらす組み合わせが工夫された

外壁は大理石などで化粧がされる

 

 

▲大理石で化粧が施されたファサード
(建物の正面)
サンタ・マリア・ノヴェッラ教会

 

ルネサンス建築の外壁の多くは 石やレンガ壁の表面部分に石材や大理石 テラコッタ(粘土を焼いた土)などで化粧が施された 

一方 内壁は 石材やスタッコ(漆喰) 木造パネルなどが目的に合せて用いられ また天井は木造の格天井 木造下地のスタッコ天井

 レンガづくりのヴォールト(組積み造りによる構造)にスタッコ仕上げしたものと様々たった


 

ドーム構法が完成
ドームの基部に木材をつないだ環をはめてドームの破裂を防ぐ工夫がされ このドーム構法は ルネサンス以降の基本的な構法となり バットレス(梁)なしでドームを高いドラムの上にのせることが可能になった

 

 

 

▲大ドーム
サンタ・マリア・デル・フィオーレ教会

 

  外壁の装飾はオーダーが一般的

オーダーと大理石の寄木張りが美しい
サンタ・クローチェ教会のファサード

外壁の主な装飾は圧倒的にオーダー(柱と梁から成る構造形式のこと)が用いられたが

時には外壁の一部にフレスコ画(漆喰が乾ききらないうちに水彩絵の具で描いた絵)が描

かれたり 大理石で寄木張りが施されたりすることもあった

 

 

 

 

 

 

建築は諸芸術の母」が復活

スタッコ細工やフレスコ画で内壁や天井は装飾され 堂内には古典的な彫像が配された ルネサンスにおいては

建築が絵画や彫刻の発展に大きく寄与したため 「建築は諸芸術の母」という立場が復活したと言われる   ※写真他一部引用

 

 

 

八丈島の自然(自然保護)2

八丈島自然と土地利用の融和自然に適した土地の利用コミュニティと自然、土地利用

 

 

八丈島自然土地の利用 (農業酪農林業、漁業他の地場産業八丈島の土地風土果たしてき

役割を含む) のされ方、又そのあり方、望ましい自然を生かす為の、土地利用土地開発を考えると共に、最

近の土地建物売買物件(八丈島不動産取引情報、その問題点)、物件案内、等 より良い多くの情報を、早く

多くお客様へ提供したいと思います。

 

“丈島の土地取引に付いて島外からの違法業者が目立ちます。

不動産業者以外の買地広告(看板)にお気をつけて、被害者続出です。

I堝飴唆伴圓蓮ゞ伴毀勝都知事免許又は、建設大臣免許番号、を明記します、

  測量登録免許等は関係ありません、それらは不法業者です。

 づ效蓮▲轡蹈▲蝓▲螢曄璽燹⇒殖、投資、金融、ネズミ講、等はかつてより悪質業者が入りやすく

  被害が目立つ分野です、従って まっとうな生業を営む者に取っては 迷惑この上ない事で御座います。

 

八丈島国の伊豆箱根富士国立公園法により国立公園として自然が保護されて下ります。

特別保護地域

 本地域を特徴づけている火山地形代表的景観地(八丈富士の火口部)である。

第一種特別地域

 特別保護地区隣接し若しくは準じた火山山頂部周辺及び海蝕崖や、貴重な植生があり、自然

 状態をよく保持せている地区である。

○第二種特別地域

 景観構成要素の一部として保全を図る必要のある山腹及び主要な展望対象地等で比較的自然

 状態をよく保持している地区である。

第三種特別地域

 上記以外の地域のうち、全般的な風致の維持を図る必要のある地区農林業を認めながらも乱開発

 を防ぐ地区である。

普通地域

 特別保護地域特別地域以外の地域。

 ■ 特別地域では、建築物などの工作物新・増・改築木竹の伐採鉱物・土石の採掘土地 形状

    の変更、植物等の採取などが、制限されています。

 

 上記の行為に違反無許可の場合には罰せられることもありますので、特に建築土木工事土地 を 

 買われる場合には十分 注意して下さい。

 


 

八丈島の気候はご存知のモンスーン気候で 雨量 湿気は国内での有数だ、土質八丈富士系溶岩 三原系

火山灰だ。火山灰粘土質八丈富士系溶岩砂礫系に比べると 当然保水力が強く水量は多くかつてから三原

水田も多く過去に於いて 量はともかく 米の生産地だった。

水量の多い地帯に位置する八丈島、更に保水力のある三原山の土質常に水が海に流れ出すほどある島 (島とし

てはあり得ない環境の良さだ) この恵まれた環境が島民のために貢献したかは筆舌に尽くせない。

しかしながら 戦後 米の生産よりも観葉植物生産の方が産地として形成されると共に 田んぼがフェニックス畑

に変わり、観葉先進地として発展をなしてきた。

 

 

日本海外貿易型先進国海外との貿易により経済発展を遂げた 又 八丈島日本を写す鏡と言われる。

つまり 食生活犠牲にし発展した、本円が まだ1ドル300円以上で 沖縄の返還も無い時期、八丈島東洋

のハワイと言われ、高度経済成長の最中 人々の南国への憧れは強く老女男女を問わず余暇過ごすため八丈島を目指した

基幹産業においても 日本人生活の向上(最近使われない言葉だが エンゲル係数の向上)と共に 人々の観葉

植物への憧れ(取りも直さず 南国文化への憧れ)が進み、八丈島観葉植物全盛時代が始まった、日本の

観葉植物産業繁栄八丈島の繁栄でもあった 八丈島全国シェアの殆どを占めていたからだ。

 


 

狭い八丈島の面積、この中で自然を壊さない土地利用 土地を利用する事で尚更自然が美化されいきてくる、

生き生きした自治体を作り、これが土地利用の目的です。

国内の地方全てそうだが、戦前の八丈島農業、漁業基幹産業で人々は 米、野菜、雑穀を作り 又、カヌー

で沖へ小魚をとりに、一部は黄八丈により生計を立てていた。地の利用は肥料の無い過去に於いて

焼畑が一般的だった。焼畑による切り替え畑、樹木を切り木炭に、残った枝など焼き 灰を肥料に雑穀、野菜を

作り、利用後は 又 樹木を植え山林に戻す ゴミの出ない 究極のリサイクル社会だった。

 

酪農戦前より盛んで むしろ日本酪農を考える上で八丈島の果たした役割は大きい、過去においては 自家

消費は勿論だが、本土へ出荷する、外貨獲得のための手段、産業だった、 生乳本土へ出荷できないので

バターなどの加工品として出荷され森永乳業がその加工、産業の促進を担った、今で言えば 町の行政による

産業の育成に近いことをやっていた。

又 八丈島日本の酪農に於いて先駆的なやく割りを果たしたという下りは 当時 欧米の酪農は 地に着いた

産業であったのに対し 日本に於いては手探り状態で 実験が必要だった、南国の八丈島で 冬場でも青草がある

温暖な八丈島牛がどのような成長を見せるか、また乳量は、森永乳業にとっても日本拓農にと取っても正に

注目に値する実験だった。

  

 

八丈島に於いては土地建物の利用と自然環境を一体のものとみなし行政が進められなければならない。エコロジーが叫ばれている昨今だから、という意味合いのほかに もっと大所から見て、人と住みかと自然は、元々一体であらねばならないからです。

アールヌーボーの創始者であり巨匠の アントニオ・ガウディ、或いは かっての俳人・方丈記作者の鴨 長明の一節 “ゆくの流れは絶えずしてしかも元の水に有らず よどみに浮かぶ泡沫は かつ消えかつ結びて久しく止まりたるためしなし、人と住ともまたかくのごとし”  などに叙述に現われている。

 

※ 鴨 長明(かもの ちょうめい、1155年(久寿2年) -1216年(健保4年))は、平安時代末期から鎌倉時代 にかけての日本の歌人、隋筆家である。

 

アールヌーボーの アントニオ・ガウディ は、建築、芸術を一変させた。 直線的な創造物(建築等)を否定し、樹木または生物のように曲線でなければならない事を示した。鴨 長明 に付いては、読んで字の如しです。

 

 

 

写真引用

ガウディの作品は芸術そのものであり、自然、生物 を建築のコンセプトとし、その概念が隅々まで行き届き、見る者に感動を与えます。真に自然と一体、自然が建物の中に溶け込んでますね、ガウディ以降の芸術家でガウディの影響を受けないものは無いとされて下ります。

 

※椅子も見てください、どれ一つ真っ直ぐな物が無いですね、建築学の奇跡、革命ですね。   偉大な芸術家であると共に建築学の天才で 曲がりくねった構造でも、しっかりした強度計算ができていて、強い地震に耐えられます。

 

 

  

 

 <室戸岬からの風景>  ○景色に疎外感がありません            写真引用

 

 

 

 

 

写真引用 ドイツ領内 : ライン川  

ライン川の淵が 切り立った断層になっておりその調和が素晴らしい、また、城の配下にある中世からの町並みが、簡素で時代錯誤を覚える、諸外国では このような環境、建物の保存を行政、住民が一体となり、ライフワークと位置づけている。

  

写真引用 : ローヌ氷河を源流としてアルプスを流れる河がいったん湖となり、ジュネーヴから再びローヌ河としてフランスに流れていきます。 湖の南岸はフランス領内       写真引用

  

レマン湖の東、湖に突き出た小島に作られた古城、バイロンの詩「ションの囚人」で一躍有名となりました。まるで本当に湖に浮かんでいるかのよう、自然と人工美建築) の一体化ですね 写真引用

   

港町 ナポリのヌォーボォ城  地中海、サンタ・ルチア港をのぞむ戦いに備えた堅牢な城です

綺麗な城とは言い辛いですが 街並みとの一体感が好いです そこが大事なところ 右手の枠内風景は 城の窓から見た物です   ※写真引用

 

 

 

                               

 土地経済概論” 八丈島 ― 抜粋<論文提出者 菊池 実>

土地は、個人の所有物(都有地国有地等の公有地を除く)であり 所有権があるが“自然材地球)であり国民共有の財でもあります この矛盾した論理を如何判断するのだろう。

土地金銭利益)を生む“経済財”でその価値は一般的に経済活動活発な地域かどうかによって評価される 農地に於いてもその収穫量つまり利益をどれだけ生むかだ 観光地山林、も遠からず同じような価値判断をされる。

“個人財”なれど国民の“公共財” その利用のしかたは個人に任せられない 常に“公共の利益の為に”を同時に考え、コミュニテイ、また“国の福祉たらん”とし 土地利用大変重要使命を持ちます 不動産業者また個人も常にその理念を念頭に置かなければ 住みよい社会は決して生まれないので、国民共有の同意が必要な所です。

私達の八丈島に於いても そのように在りたいところですが 一番肝心行政にその意識が欠けているので 住民からコンセンサスを膨らませていく努力が必要で よく言われる 住民自身からの草の根現象を期待したいし 常にそう努力したい ここも行政の質が問われ同時に住民も試される極めて重要な部分です。 

 

 

       

連絡先 八丈島不動産事情事務局 04996-2-1801 or  04996-2-1345  担当 菊池

                            当ブログ連絡先 nami751@ybb.ne.jp 担当 菊池

 

投書箱

投書箱です、ページをご覧の皆様よりの投書を随時掲載致します

 

家を建築する用地接道義務とはいかなるものですか。( 横浜市 桜井 )

 

八丈島に 私の父の購入した土地を持っているのですが、【某、、、測量】という会社から、

 隣の土地に開発が入るので、あなたの土地も測量しませんか、八丈島土地の取引が非常に

 活発です、との勧誘が度々ありますが、本当ですか、また測量代金は80万円という事で

 した。( 東京都 K S )

 

投書箱への回答

 建築敷地接道義務建築基準法)と申しますのは、道路 (何を指して道路というかは

  細かい規定が御座いまして非常に難しい部分が御座います) に2m以上接していなければ

  なりません。

  敷地延長(奥まった土地が長細い道路部分を通して敷地に繋がっている場合)で認めれれ

  る事もあります、その場合 最大3mの幅が必要になります。

 

 

 

 ○【某、、、測量会社】の勧誘: この会社は土地取引も行っているようですが、八丈島の不動

   産会社として お客様に対しどのような説明が適当か一番苦慮するところで御座います、

   またその方々に対し、悪口雑言、非難、注意勧告も、一階の一般人である、弊社としては、

   このような公のサイトを通して申し上げ辛い部分が御座いますので、はっきり申せます事は、

   正規の不動産業者の店舗にて土地情報収集なり売買を行ってください。

   又説明を行う者に対し、宅地建物主任者証を提示してもらい、良く確認なっさてからご相談

   なさって下さい。

  ○ 八丈島で きちんとした(都知事免許国土交通大臣免許を掲げている)の店内におい

   て、不動産取引行うことが、正規の業者に義務づけられて下ります。

  

  ○土地測量の費用は 八丈島においてその様な高額ではありません、300から1000坪の土地で

   、約3分の一まで行かない程度、と認識しております。

 

連絡先 八丈島不動産事情事務局 04996-2-1801 or  04996-2-1345  担当 菊池

                            当ブログ連絡先 nami751@ybb.ne.jp 担当 菊池

 

 

 

 八丈島では 土地の利用農地を含む)、取引建物建設)の利用等に付いて 指針も試案も町としての

計画もなされてない。 土地の利用建物が景観、環境に与える影響 ; 良い意味での影響、悪い意味で

の影響、また老朽化した建物の取り壊し等に付いて、の方向性を出さなければ、今後の八丈島、地域社会

は保てないし存在し得ない。

 

 

  

              

   

       木材としてのアスナロ(翌檜)

翌檜(アスナロ)  スナロという昔懐かしい映画がある、字が 材木として檜に及ばないので、明日 檜に成れるかな? と日々努力する木 明日檜になろう、けなげな名前だ。

日本の住宅政策(日本には政治は無いし 政策も無いと言われている)が、戦後の爆発的人口増加による住宅不足にからみ 木材確保のため なりふり構わず、杉、檜の植林を勧めた。

杉、檜が一番優れた材だと思われたからだ、ところがその副作用まで気が付かなかった、針葉樹は 材木としては非常に優れているが、優れている物はその反面 弱点、功罪等あるもので 自分が早く育つ為に常緑で葉は常に青く、多くの日光を必要とするために 地面まで日光が届かない、多く植えれば益々顕著だ。

日光が地面に届かなければ 地面の微生物は死滅し 草さえ育たない、草が育たなければそれを食べる昆虫類、また更にそれを食べる鳥も、つまり生命の連鎖が断ち切られる。


又、山が常緑樹一色になれば 実の付く広葉樹も無く 食物がなければ 動物が困る。


人間社会しか考えなかった付けが回ってきた、動物の衰退は人間の衰退だからだ、ご存知のように人間が生きる為には 色々な動物の遺伝子が必要で だからこそ神様が色んな生命体を作られた。


又 山自体も広葉樹無くしては存続し得ない。
根を張る樹木も無く、雨で山が崩れ去る、山林研究の権威のかたが、日本の樹木は99パーセント近くが自然に生えた種類ではなく 他の地域から人間の手によって持ち込まれたものだ、という、この説に日本中が驚いているが、元々山に合わない木が 長い間かかって その山で育ち なじんでいるはずだが やはりその山の気候地形に適用できず、根の張り具合が弱かったりするので 山の土を支えきれず 山崩れがくりかえされる。


このような日本の悲しい山林だからこそ 日本の杉、檜を皆で使い林業の人々を潤わせ山に手をかける事ができるように持って行きたい。


杉、檜ばかりが珍重される現状があるわけだが、そういう中でやはり他の木材への関心も当然高まってきた、木造住宅は色々な木があってこそ楽しい。



アスナロは杉に及ばないという話は止めよう、及ぶ必要も無いし 元々違うからだ、(世界に一つだけの花)の歌詞がすきだ。


アスナロはもちろん それだけで充分個性のある材木で床柱として使えば非常に趣きがある、板材としても面白い、柱として各部所に使うと良い効果が生まれる。

他と違った家が求められる時代になった、もう一度古い木造建築を見直す時期と思う。

      

 

    

○八丈町大賀郷の物件です

  

○絶景 ほぼ平坦 都道沿い 

奥に見えるのが八丈小島、右手が物件です。

自然公園法普通地域 面積約4970坪 売買総額4000万円 一括売買 仲介物件

建蔽率70 容積率400

 

物件提供者 株フレック八丈島営業所 免許 東京(6)61770 電話04996-2-1801

担当者 八丈島不動産事情事務局 メイルー namio.k@d5.dion.ne.jp

 

 

 

 

下記は八丈町三根の物件です

                              

絶景 八丈町三根の高台に建つ明媚な土地と建物

鉄骨造二階建(建築後約15年)土地 約200坪弱 建物延べ面積 約50坪弱

売買金額総額 2.500万円

物件提供者 株フレック八丈島営業所 免許 東京(6)61770 電話04996-2-1801

担当者 八丈島不動産事情事務局 メイルー namio.k@d5.dion.ne.jp

 

 〇申し訳ありません 上記物件は終了致しました 

 

当ブログ連絡先 nami751@ybb.ne.jp 担当 菊池 

 

 

 

 

青ヶ島特集 

 

 

  この辺で青ヶ島特集を挿入致します。ご興味が御有りの方はご覧ください  

 

 

                        

                                  

                             ○上記は総合的なマップ 下記は要所要所を書き出した物です。

                                                                                                   

                                          

                                                                      

                                                                                                          

                                                                 

                                                        

                                                               

                                    

                                                                                                                                                              

                   青ヶ島売買物件                           

                                                         

                                  

         

             

   

 

 

                                         

                         

 

 

 

 

 

                         上記の通り  まとめ売り 14筆     合計面積  : 17.445屐別鵤毅横牽仰據砲棒ります。

                         (合計売買価格:1579万円也 個別売買あり

                         個別の物件に興味ある方でも御相談に乗らせて頂きます。                   

 

                     物件提供者 株フレック八丈島営業所 免許 東京(6)61770 電話04996-2-1801

                  担当者 八丈島不動産事情事務局 メイルー namio.k@d5.dion.ne.jp ○住宅ローン各種:フラット35等 取扱店

 

 

 

 

 

以下は賃貸物件になります。

  

中之郷地区  鉄筋コンクリート 2階建 

2LDK 敷きー1  家賃 3万

 

 

三根富士中近く、長屋型アパート、2DK、(ワンフロワーが8〜10畳、程度-上 

家賃ー5.5万円、敷き 礼 −各1(取引形態ー仲介)

 

 株式会社フレック八丈島営業所、 東京都八丈島八丈町大賀郷6167

 メイル nami751@ybb.ne.jp  04996-2-1801  

免許東京(5)61770所長菊池実

 

 

 

 

八丈島不動産情報 (フレック1) 

新築 ( 注文建築 ー 依頼人Mさん )

1 木造 約16坪 (注文によって建てられましたので 売り物件ではありません)

 ロウコスト住宅 その1

  ロウコスト と言いましても強度は充分

 ◆シロアリ対策は折り紙つき

  景観良

 ぁ内装美観 (杉板張り)

 

 

 

 

2

 ロウコスト と言いましても強度は充分

  建材の質を落としているわけではなく、建築屋さんの努力

  により、むだを無くし 作業の効率化人件費を抑えて

  頂いて下ります。

  むしろ現在八丈島で建築中の他の物件より質は良いです。

 

約16坪前後で 土地込み1000万円を目指して下ります。

 

 ○ シロアリ対策は充分

  イ シロアリ対策薬物を使わない手法です。

  ロ 上質の建材 ( シロアリの好む材松、サワラ等)を使わない。

  ハ 床下ツカを入れない  ( ツカを這ってまでアリが登って来るのを防ぐ )

  ニ コンクリートスラブ工法 ( スラブとは板枠を使って床高コンクリート面を地上から離す )

    、やはりコンクリートをつたってシロアリが来るので 温暖な八丈島に於いては極めて重要

    シロアリ対策工法です。

 

 内装美観 杉板張り

  シックハウス対策は今では欠くことができませんが、そこに止まらず、木材は人の心を癒し

  耐久性は 内装部では万年ものです。

 

    景観良

  田舎暮らしに憧れ在住を求めてくるかたには 景観は非常に重要なファクターです、

  いわずとも、景観が良いだけで猛烈な風潮害のある土地では意味がありません

  良心的な情報提供が求められております。

 
 

 

         1不動産物件 土地 建物

               

            八丈町大賀郷 プライベートビーチと言って良い、海に直接面した物件です。

                

                       建物外観

       

                                               建物内観

 

             イタリア製一枚ガラスの窓から景色を見るのが壮観なのですが、撮りためたものが無く、後日アップ致します。

                    土地約 1500坪、 木造平屋建  建物延べ面積約36坪 

                    売買総額 2.760万円   (仲介物件)

             建物を50m下ると、海の見える壮観な敷地に、ウヲークボードで 「やぐら」 が組んであり、そこへ上ると正に大パノラマです。

           

                〇上記物件は終了しました

 

 

      株式会社フレック八丈島営業所、 東京都八丈島八丈町大賀郷6167 メイル  namio.k@d5.dion.ne.jp  04996-2-1801  

            免許東京(6)61770所長菊池実   ○住宅ローン各種:フラット35等 取扱店

 

 

 

 

 中古物件 (八丈町中の郷)  物件提供者 島の不動産会社 ー 株式会社フレック

 

  中の郷のミニゴルフ場上、景色のよい高台です。

 

 中の郷地区  景観良、約300坪 総額-        万円 建築後   約16年

 地目 - 農地(5条申請済み)   自然公園法普通地域 町道(  舗装)、 建 蔽率70 

  容積率150   再建築可 仲介         八丈島の芸術

  

  以下同ファイルです

 

 物件提供者 株フレック八丈島営業所 免許 東京(5)61770 電話04996-2-1801

 

担当者 八丈島不動産事情事務局 メイルー namio.k@d5.dion.ne.jp

 

 

  〇申し訳ありません 上記物件は只今賃貸中です

 

 

土地の形状 平地山間部 土地の地質:八丈富士系-堆積土、岩砂礫 

 

 八丈町三根 総額1600万円

床面積:約30坪 敷地面積:約300坪

建築後 約16年

 

 

 

 

自然公園法普通地域 ,  町道(未舗装)

建蔽率70 容積率200 再建築可  仲介

 

ご連絡は下記へ

 

 

こちらの物件は売約済みとなりました

 

 

情報提供業者

株フレック八丈島営業所 免許 東京(5)61770

電話04996-2-1801

担当者 八丈島不動産事情事務局 メイルーnamio.k@d5.dion.ne.jp

          八丈島の芸術 

 

 

 土地の形質:平地、住宅地  土地の地質:八丈富士系-堆積度、岩砂礫 

売買総額 2300万円

建物;鉄骨造アルミニュウム葺二階建

平成12年8月建造

延面積;一階 82.92m2 二階 58.86m2

土地;約170坪

東南向 自然公園法普通地域 私道(舗装) 

建蔽率70 容積率200   最建築可 仲介 

 

○だわりの建築物で、かつて雑誌に掲載され賞を獲得した建物です。

    こちらの物件は売約済みとなりました

 

 土地の形状:八丈富士系-平地旧市街  土地の地質‐八丈富士系-堆積度、岩砂礫

八丈町三根 警察署前  総額 800万円 

警察署前なのでセキュリティは無料で万全です

建物;木造2階建

建築年数:約25年(推定)

延面積;一階 約35坪

土地;約50坪

東南向 自然公園法普通地域 町道(舗装) 

建蔽率70 容積率200   最建築可 仲介 

 

○あいにく外の写真がありません、後ほど掲載します、以下同ファイルです

   

  

 こちらの物件は売約済みとなりました

 

情報提供業者

株フレック八丈島営業所 免許 東京(5)61770

電話04996-2-1801

担当者 八丈島不動産事情事務局 メイルーnamio.k@d5.dion.ne.jp

          八丈島の芸術 

 

  

    物件提供者 株フレック八丈島営業所 免許 東京(6)61770 電話04996-2-1801

    担当者 八丈島不動産事情事務局 メイルー namio.k@d5.dion.ne.jp

 

 

 

 

 

◎八丈島の地理的 位置的情報 火山島としての性質(特性)

                                     写真引用

東京港から南に約290 km 黒潮本流の中に位置する八丈島は 一年

を通じて温暖な気候と豊富な降雨に恵まれ、亜熱帯地域に見られる植物が数多く分布しています。

 底土港と八重根港は貨客船が接岸できる八丈島の主要港で 二つの港は島のちょうど反対側に位置するように立地しています。

これは海況により片方の港湾が使用できない場合が考慮されたものです。

 衛星画像で八丈島を見ると中央部がくびれた「ひょうたん」のような形に見えませんか?

二つのふくらみの中央付近には火口のようなくぼみがあることもわかります

 実はこの「ひょうたん型」をした八丈島、年代の違う二つの火山が合わさって現在のような形となった火山島のようです。

 「ひょうたん型」を形成する二つの火山は 北西側が八丈富士(西山)

南東側が三原山(東山)とよばれています。

画像で山腹のようすを比較すると それぞれの海岸線の形状や地形がまったく違っていることがわかります。

北西側の八丈富士は円形に近いなめらかな形状に対して、南東側の三原山では複雑な海岸線の形状や地形がみられます。

これらの違いは、八丈富士と三原山の二つの火山が形成された時期と深い関係があります。         写真他一部引用

 

八丈富士は数千年前から活動をはじめた新しい火山で 流動性の高い溶岩を流出し続けながら円錐形の山を形成しました。

八丈富士の噴火は今から約400年前の江戸時代まで繰り返し、噴火で空中に飛び散った溶岩が急激に冷えた細粒状の砂礫(スコリア)が降り積もった丘(スコリア丘)が周囲にいくつも形成されました

上記図2はそのひとつですが スコリア丘は地上で見ると円錐形の小高い丘のようになった場所で 神社の敷地になっているところもあります

スコリア丘は伊豆半島の大室山や阿蘇山の米塚、ハワイ島のマウナケア山頂周辺でみられるものなどが代表的な例で、流動性の高い玄武岩質の溶岩が噴出された火山でよく見られる地形です。                                         写真他一部引用

 

                            写真他一部引用

八丈富士の海岸線は黒い溶岩でふちどられ その様子が画像でも確認できます。

流動性の高い玄武岩質溶岩は この様に冷えると黒い色を呈します。

なかでも八重根港に近い南原(なんばら)千畳敷海岸は大規模なもので 溶岩が大量に積み重なった台状の地形(溶岩台地)と 

溶岩流がそのまま海にせり出して波に洗われるダイナミックな景観を見ることができます。

                               ※写真他一部引用

八丈富士と対照的に 三原山は約10万年以上前から活動してできた古い火山で ここでもいくつものスコリア丘が形成されました 。

堆積したスコリアが海岸線に露出した場所(上記図)もあります

頂上の火口部は 巨大なカルデラが発達しています

多くの火山活動と長い年月をかけた侵食により 中腹には数多くの谷が複雑に発達し

亜熱帯性の植物を含む豊かな森林と水脈が形成されています

地下水が得やすいことから 山腹には多くの集落が発達しています

画像で八丈富士の山腹と比較すると その違いがよくわかります。

 

 

 

                                     

                                                                   

 

 

 〇 日本海溝が日本列島に沿ってると言うのは嘘です

   東北方面から伊豆諸島に沿って小笠原方面へ連なって下ります

 

 〇 1万年後はプレートの異動で日本列島に連なった大きな大陸の出  

    現が予測できます  

 〇 右手が太平洋プレート 左がフィリッピン海プレート 北側が北米  

   プレート 左上がユーラシアプレートで4プレートの境界点にあるの  

   が伊豆諸島です         

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                          八丈島の土地、建物、生活、文化、産業、歴史、風土等のページです

http://www.geocities.jp/frec1401/geijyutu1.htm

http://geocities.yahoo.co.jp/gl/frec1401

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http://www.geocities.jp/frec1401/jijyou-a.htm

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イベント情報

 27回島嶼囲碁選手権

 

 

                    


左   土屋 8段    右  沖山 義孝 4

 

                


  左 津村 勲 審判長による講評     右  記念撮影風景

 

 八丈勢好調
 
7
9日 日曜に 、総勢80名弱の人数で開かれた(主催七島新聞社、後援各社 各団体)


最強者部優勝 − 土屋 久 8段 (八丈町産業課長) 
A
クラス優勝 − 沖山 義孝 4段 (八丈町助役)

主催者発表がまだなので詳細を控えます。

 

 

八丈島ギャラリー

写真 絵画 彫刻等 八丈島にちなんだ作家の作品を掲載して行きます。

 

                         居室 生活臭1

 

 M,Kikuchi      八丈島在住     平成 25.9.20 

  ※  作者の狙い ー 『混沌とした中の美』

 

 

 

                                     居室 生活臭2

 

 M,Kikuchi      八丈島在住     平成 25.9.20 

  ※  作者の狙い ー 『混沌とした中の美』

 

 

 

ログハウスは湿気の多い八丈島に於いてより過ごしやすいようです。

 

 

 

 

 

 

江戸期浮世絵の時代にカラー岩絵の具描き、巧みな線描で、近代日本画がの走りを見るようだ。

保存状況は非常に良かった。 

※花の都江戸からの役人船に乗り来島した幕府から依頼を受けた絵師による八丈島民の風俗(生活ぶりを写した物のようだ (一部引用)