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不動産 東京 | ||||||||
| 東京の土地いろいろ | |||||||||
| 不動産を東京で購入し、不動産を東京で売却する。不動産の売買はなんともダイナミックな仕事と言える。不動産の売買は男が一生に一度はやってみたい仕事だ。 | |||||||||
| （新宿区・渋谷区・港区・目黒区・ 大田区・品川区・中央区・千代田区・文京区・台東区・墨田区・足立区・北区・板橋区・豊島区・世田谷区・練馬区・中野区・杉並区・江東区・荒川区・葛飾区・ 江戸川区）・・・・東京２３区内の土地情報 | |||||||||
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| 日本で一番価値があるのは、昔も今も東京の土地であろう。 特に、東京都心部に土地を所有すると、所有した途端に、押しも押されぬ立派な地主となる。 日本国中に、地主と言われる土地所有者は、数え切れないほど居られることでしょうが、事情があって、いざ売却となった時に、あっという間に売れる土地を所有している地主となると、そう多くは居られないでしょう。 ところが、東京都心部の土地であれば、あれよあれよと言っている間に売れてしまう。 たとえ、すぐに売却できなくても、問い合わせだけは引っ切り無しに来る。 たまにしか問い合わせが来ない地方の土地と比べると、不動産屋さんもやっていて楽しいと言う。 すでに、ミニバブルの終了した東京都心部の土地購入を煽るつもりはありませんが、もしも、手元に大金を所有していて、なにか良い財産となるものを購入しようと考えているが、なにを購入して良いか迷っているのであれば、東京都心部の土地の購入を検討されてみてはと思った次第です。 ただし、あくまでも自己資金（自己所有の現金）の有る場合のことです。間違っても、借入金での購入は止めてください。何故なら、東京都心部の土地が、いくら売りやすいからと言っても、それはあくまでも、買主が、売主の提示した価格に納得してくれるかどうかのことですから、買主が納得してくれる価格が、借入金を下回る場は、なかなか、売主としては売却の決断がしずらい状況となります。 時が経つにつれ、借入金の利息が膨らみ、なお売り辛くなって行く。 結局、借入金の毎月の支払いすらおぼつかない状況となり、自己破綻への道をたどることとなる。 だから、借入金での購入は、超慎重でなければいけないと言うよりも、止めた方が良い。 |
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| 東京の土地とは（不動産と東京の土地）より転載（許可済） | |||||||||
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東京の不動産を売買し、ある程度の資金が入ると、不動産会社を立ち上げる。 そして、その資金を元手に、もっと高額な不動産の売買を手がけようと、銀行廻り。 銀行全部に断られれば、営業方針を転換し、地道に不動産の仲介業でもやるのだが、運良く一行でも融資話に乗ってこられると、だいたいそれが命取りとなる。 多額の融資を受けて、転売目的で購入した不動産はなかなか上手に転売出来ないものである。 |
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| 東京の土地いろいろコラム集 | |||||||||
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