神戸市市営地下駐車場・神戸市長田区御崎町の漏水補修工事に於ける
導水工法の見積もり２．（設計単価）
平成２１年３月施工 オークケミカルエンジニアリング
止水工事とは本来不確定要素が非常に多く、正確な見積もりは困難でしたが、
私たちは漏水を全て止める止水工法に代えて、漏水は止めずに排水する導水工法を
採用しましたので、漏水処理は比較的容易に見積もりが出来る様になりました。
今回は、
神戸市、市営地下駐車場の導水工法による補修工事を参考に
見積もり例を述べます。
この地下駐車場の特殊事情 築後１０年を経過して
この地下駐車場は現在の神戸ホームスタジアムに隣接する
御崎町公園の地下５ｍにスタジアム観客用に設営されいるもので、
更にその地下にある神戸地下鉄海岸線車庫と一体で建設された
幅１００ｍ長さ４００ｍにも及ぶ巨大な地下構造物です。
写真は神戸市長田区御崎町の神戸ホームスタジアム
(完成直前のウイングスタジアム)と(同地下鉄車庫)
すなわち、世界最大５０万トン級のタンカーを丸ごと海岸の
地下５ｍ（海面水位）の砂地に埋め込んだ様な状態です。
周囲は運河に囲まれていますので、その巨体は当然連日の
潮の干満による浮力の変動に曝されています。
その結果、この巨大な建造物の天井部分にはクラックが発生し
そのクラックは連日変動し、新たなクラックも発生して、新たな
漏水の原因ともなっていますので、建築後１０年を経た今日でも
新たな漏水の発生は止める事が出来ないのです。
私達はこの地下駐車場の建設当初から漏水処理を担当し、例年
導水工法を施工しております。
(開業直前の漏水補修工事) （同) (同仕上げ)
導水工法の見積もり単価
オークケミカルエンジニアリング
・小規模工事 １施工ｍ当り 30ｍ未満 \35,000〜40,000-
・中規模工事 １施工ｍ当り 30ｍ〜200m未満 \30,000〜35,000-
・大規模工事 １施工ｍ当り 200ｍ以上 \28,000〜33,000-
※標準単価であり施工条件・漏水の状況により変わります
漏水の位置により、排水位置まで導水する必要の有る場合
排水の導水費用として別途ｍ当たり\1000〜3000が必要です。
(漏水の排水処理・梁中央の細いパイプ)
地下駐車場の施工例
施工日 平成２１年３月
発注先 スタジアム管理事務所
施工 オークケミカルエンジニアリング
漏水するクラックの処理１．
最も簡単な施工例１．
駐車場の場合、漏水には水酸化カルシウムや鉄分など
エフロ分が含まれていますので、僅かな漏水でも
駐車中の車体を汚すと結晶を生じ、塗装の損傷など
トラブルの原因となります。
（吸水テープと導水紐、集水管の取り付け)
(同上)
（アルミテープの貼り付け)
(ガラスマットの貼り付け) (同仕上がり)
通常 駐車場の天井は３〜４ｍ程度であり、障害物が
無ければ、脚立作業で簡単に処理出来ます。
排水は集水管からビニールホースで、近くの排水出来る
処に導水し排水します。
施工例２．
多少、障害物が有っても、天井スラブから5cm以上
離れていれば作業は出来ます。
(配線ラック、ダクトの裏側も施工可能)
(アンカーボルトや配管サドルからの漏水)
アンカーボルトは吸水テープを巻き付ける事で処理出来ます。
配管サドルは配管を浮かして、固定位置を移動すれば解決出来ます。
（同上 アルミテープの貼り付け)
施工時には配管、配線を浮かせて作業します。
(ガラスマットの貼り付け後の養生)
FRPライニング施工後樹脂が落ちて下部を汚さない為
(同仕上がり)
困難な施工の例１．幅広いダクト上の漏水
右写真のダクトは幅２ｍありますが、天井との間隔は１０cm
ダクト上のクラックから漏水し、その一部がダクト上部から
鉄錆として滴れています。
（ダクト中央部に漏水するクラックがあります)
（同上 クラックのケレン)
（同上 吸水テープの貼り付け)
（同上 アルミテープの貼り付け)
集水管はダクトの両側に取り付け排水します。
（同上 ガラスマットの貼り付け)
（同上 仕上げ)
困難な施工例２． 天井ボード内部の漏水
天井ボード内部には、軽量鉄骨だけでなく様々な電機
配線や配管等が集中していますので、成型品の水受け
パレットなどはセットできません。
(複雑な内部の漏水) 配管の奥に漏水するクラックが
見えますが、ボードや蛍光灯、軽量鉄骨の取り外しは
出来るだけ少なくしないと、復旧が大変です。
（狭い処での共同作業)
(アルミテープの貼り付け)
（同上 排水ホースはボードの高さ内で処理します)
（同上 復旧)
オークケミカルエンジニアリング
大久保 晃
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