適正なマンション維持管理への提言
１．関東地方整備局の高層住宅管理業協会及びマンション管理会社への監視力・権限の強化
①関東地方整備局にマンション管理に精通した人材の配置
②高層住宅管理業協会及びマンション管理会社への罰則の強化・営業停止処分の延長化
③高層住宅管理業協会の苦情処理委員会メンバーを第三者機関に業務委託
２．国家資格マンション管理士制度の抜本的見直し
理事長の実務経験とマンション内及び地域のコミュニティ向上への能力を重視する
現　状　　　　　　⇒				改正案
筆記試験の合格者
管理組合理事長の実務経験問わず
管理業務主任資格者は（50問中5問免除）				管理業務主任資格者の5問免除は廃止
新設				2級マンション管理士の条件
				（筆記試験のみ・理事長の実務経験なくても可）
新設				1級マンション管理士の条件（Ａ・Ｂ一方の条件満たす者）
				Ａ　筆記試験合格者＋理事長の実務経験5年以上＋
				地域の町会役員5年以上　公認相談員の認定
				Ｂ　理事長の実務経験10年以上＋地域の町会役員5年以上
				・・・・・・・・試験免除　　公認相談員の認定
３．東京の各区市町村にマンション維持管理の相談室設置と相談員の配置
①公認相談員として一級マンション管理士が担当
②一級マンション管理士にはマンション内及び地域のオピニオンリーダーとしての位置付けをし
社会的認知度の普及に努める
４．長期生活支援資金貸付制度（リバースモーゲージ制度）の分譲マンションへの適用
①民間金融機関が安心して融資できるように貸し手を保護するための再保険制度を政府機関が担保
５．ペイオフ制度の例外的措置（金融機関倒産時の修繕積立金の保護の特例）
６．分譲マンション販売時に管理規約の説明の義務化（特に役員としての管理組合活動は必須条件であること）
７．地震保険料控除のマンション共用部分への適応
８．電力の自由化（のちの規制緩和）により、従来の低圧受電契約を見直し、割安な一括高圧受電契約を利用
経済産業省としてシステム普及への広報支援と国土交通省として管理組合総会決議要件を5分の4に緩和する指針提示
①共用部・専有部の電気代を削減させる（新しい電力供給システム）
②資産価値の向上及び修繕積立金への充当に役立つ
③屋上に太陽光発電パネルを設置し共用部へ電力供給（管理費低減に効果）
⇒一括高圧受電契約と組み合わせる
９．東京電力の借室（現在まで無償）の有償化及びマンション大規模修繕実施時に応分の費用負担義務化
１０．２００５年の国勢調査結果東京都１３．３％が未提出（調査結果の信頼性著しく低下）
マンション世帯増加が大きく影響している（非協力者増加）次回以降東京都としての対策急務都
１１．地上デジタル放送設備早期設置を支援（ビル陰の電波障害による難視問題の解決）
地デジ難民マンションの設置費用の助成・優遇金利による貸付 ２月１７日国会議員に対して上記のような１１項目の提言を行いました 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2011.2.17　大田区マンション交流会
大田区マンション交流会 会の目的 ・地域の社会資本として安全な地域づくりに貢献する ・ マンション世帯が中心となり、防犯活動を推進し、 町会を巻き込んだ安全な地域づくりに貢献する ・ マンションの管理を活性化させ、資産価値の向上を 推進する ● 所在地・連絡先 ● 事務局　〒144−0054 東京都大田区新蒲田１−20−6−410 　　　　☎03−3736−2874　FAX 03−3736−2874 E-mail：aatakahashi@ybb.ne.jp　URL：http://www.geocities.jp/aatakahashi JR蒲田駅西口から徒歩10分にある大田区民センター４階第２教室で４月10日㈰、第65回大田区マンション交流会が行われました。 今回は情報交換会ということで22人が参加。管理費滞納問題、東日本大震災を契機とする居住者名簿の作成、管理組合役員報酬、エレベーターでの救出訓練、管理会社から自主管理への変更など、さまざまなテーマが飛び交い、各マンションでの経験談など、情報交換が盛んに行われました。 東京・大田区内を中心にマンション管理についての情報交換を行うことを目的に2000年3月、会を発足させた。個人会員を主に40人が会員となっています。. 会から上がった意見、発言をまとめ、管理会社への対応、マンション管理士制度の見直し、長期生活支援資金貸付制度の適用など、国会議員に対する提言を２月17日に行いました。会設立1２年目。少しずつメジャーを目指して活動中です。   的 代表の高橋明彦会長 講演会では講師を招いて専門的な話を聞く 情報交換会では活発な発言が相次ぐ 第3回マンション問題勉強会の研修風景 テーマ　（マンションの防災対策） 都議会議員　各区区議会議員　日本マンション学会会員　マンション支援団体　 マンション管理士 マンション活動家　管理組合理事長等40名が参加　 ２０１２年１月２１日(土）